Τοπικές κυβερνήσεις στη Κίνα διόγκωσαν τα έσοδα κατά περίπου 12 δισεκατομμύρια δολάρια πέρυσι μέσω πλαστών πωλήσεων γης, δήλωσε ο εθνικός ελεγκτής, σύμφωνα με την Wall Street Journal (WSJ).
Υπάρχουν περίπου 70 περιοχές όπου οι ιδιοκτήτες πωλούν τα εδάφη τους και τα κρατικά περιουσιακά τους στοιχεία στους εαυτούς τους, μετακινώντας ουσιαστικά χρήματα για να δημιουργήσουν την εμφάνιση περισσότερων εσόδων.
Η Wall Street Journal είναι μια αμερικανική επιχειρηματική και οικονομική διεθνής καθημερινή εφημερίδα με έδρα τη Νέα Υόρκη.
Αυτή η νέα αποκάλυψη δείχνει ότι η πτώση της ακίνητης περιουσίας στην Κίνα έπληξε τους δήμους ακόμη πιο σκληρά από ό,τι αρχικά πιστεύαμε. Με τις ψεύτικες πωλήσεις να περιλαμβάνονται, οι τοπικές κυβερνήσεις είδαν το εισόδημα που συνδέεται με ακίνητα να μειώνεται κατά περίπου 23 τοις εκατό το 2022.
Ο τομέας ακινήτων της χώρας όχι μόνο αποτελεί σημαντική πηγή αύξησης του Ακαθάριστου Εγχώριου Προϊόντος στην Κίνα, αλλά οι πωλήσεις γης αποτελούν βασική πηγή εισοδήματος για τις τοπικές κυβερνήσεις.
Ωστόσο, τα μεγάλα χρέη και η απότομη πτώση της ζήτησης έχουν μειώσει την αγορά ακινήτων, ασκώντας πίεση στους περιφερειακούς αξιωματούχους, οι οποίοι δεν μπορούσαν πλέον να βασίζονται σε κατασκευαστές του ιδιωτικού τομέα για συμφωνίες γης καθώς αποσύρθηκαν από τη σκηνή.
Για να στηρίξουν τις πωλήσεις και να παρακάμψουν τα όρια στον επίσημο δανεισμό, οι τοπικές κυβερνήσεις δημιούργησαν ειδικά οχήματα χρηματοδότησης για τη χρηματοδότηση έργων. Πολλά δημιουργήθηκαν μέρες πριν ανακοινωθούν οι πλειστηριασμοί γης για την αγορά ακινήτων, είχε βρει προηγουμένως το Journal, ανέφερε η WSJ.
Οι ελεγκτές διαπίστωσαν επίσης ότι οι τοπικές κυβερνήσεις εξέδωσαν αδικαιολόγητα πρόστιμα, έκαναν κατάχρηση χρημάτων από το Πεκίνο και παρείχαν εγγυήσεις σε εταιρείες που αύξησαν τα περιφερειακά χρέη.
Ορισμένες κυβερνήσεις έχουν ήδη προειδοποιήσει για τους κινδύνους χρέους τους, οι οποίοι επιδεινώθηκαν από την αύξηση των δαπανών που σχετίζονται με τις πολιτικές μηδενικού COVID-19. Αν και η χώρα άρει αυτά τα μέτρα στα τέλη του περασμένου έτους, η Κίνα αντιμετωπίζει τώρα επικίνδυνη ανάπτυξη, ενώ η ανεργία μεταξύ των νέων αυξάνεται.
Πιο πρόσφατα, αυτό οδήγησε την S&P Global να υποβαθμίσει τις προβλέψεις της για την Κίνα. Οι πωλήσεις ακινήτων της Κίνας μειώθηκαν το 2022 περισσότερο από ό,τι κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης του 2008, σύμφωνα με νέες εκτιμήσεις της S&P Global Ratings.
Οι εθνικές πωλήσεις ακινήτων πιθανώς μειώθηκαν κατά πάνω από 20 τοις εκατό το 2022. Επιπρόσθετα στη σύγχυση, από τον περασμένο Ιούνιο, υπήρξε ταχεία αύξηση των Κινέζων αγοραστών κατοικιών που αρνήθηκαν να πληρώσουν τα στεγαστικά δάνειά τους σε μερικές εκατοντάδες ημιτελή έργα, έως ότου οι προγραμματιστές ολοκληρώσουν την κατασκευή των διαμερισμάτων. ανέφερε το Inside Over.
Το Inside Over είναι ένας ιστότοπος που εστιάζει σε πληροφορίες ειδήσεων, διεθνείς αναλύσεις και αναφορές.
Σύμφωνα με τις αναφορές, τα περισσότερα σπίτια στην Κίνα πωλούνται πριν από την ολοκλήρωση, δημιουργώντας μια σημαντική πηγή ταμειακών ροών για τους προγραμματιστές. Οι επιχειρήσεις δυσκολεύτηκαν να λάβουν χρηματοδότηση τα τελευταία δύο χρόνια, καθώς το Πεκίνο κατέστειλε την υψηλή εξάρτησή του από το χρέος για ανάπτυξη, σύμφωνα με το Inside Over.