Ένα σοβαρό ζήτημα απασχολεί έντονα τα ελληνικά ΜΜΕ και τις αρχές της χώρας. Τούρκοι επιχειρηματίες παρακάμπτουν τους ελληνικούς νόμους περί εθνικής ασφάλειας (οι οποίοι απαγορεύουν την απευθείας αγορά ακινήτων σε παραμεθόριες ζώνες από υπηκόους χωρών εκτός Ε.Ε.) χρησιμοποιώντας «κελύφη» (offshore ή εικονικές εταιρείες) στη γειτονική Βουλγαρία.
“Κάποιοι Τούρκοι σχηματίζουν «μαϊμού» εταιρικά σχήματα στη Βουλγαρία και μέσω αυτών κάνουν αγορές στη Θράκη. Συχνά, κάποιοι Έλληνες μπαίνουν «μπροστινοί», διατηρώντας μικρό ποσοστό της εταιρείας.
Παράγοντες της τοπικής αγοράς επισημαίνουν ότι ήδη δύο μεγάλα ξενοδοχεία στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης πέρασαν, με αυτόν τον τρόπο, σε Τούρκους επιχειρηματίες. Το ένα ανακαινίστηκε και είναι έτοιμο να λειτουργήσει, ενώ το άλλο είναι υπό κατασκευή. Το ίδιο γίνεται και με αρκετά διαμερίσματα.
Έχουν αγοράσει ήδη πέντε σπίτια στην Αλεξανδρούπολη, δύο στις Καστανιές και ένα στα Ρίζια. Υπόψη ότι, στον Νομό Έβρου, το ελληνικό κράτος υπερφορολογεί ένα ακίνητο σε χωριό της μεθορίου όπου δεν μένει κανείς, με αποτέλεσμα οι ιδιοκτήτες να ξεφορτώνονται οικόπεδα με σπίτια και αποθήκες σε τιμές από 6.000 έως 10.000 ευρώ», αναφέρει ρεπορτάζ στο STAR news.
Η βουλγαρική εταιρεία αντιμετωπίζεται ως ευρωπαϊκή, αποκτώντας το δικαίωμα να κάνει επενδύσεις ή να αγοράζει γη/ακίνητα εντός της Ελλάδας.
Σε αυτές τις εταιρείες-«μαϊμού», Έλληνες υπήκοοι εμφανίζονται συχνά στα διοικητικά συμβούλια ή κατέχουν ένα μικρό ποσοστό των μετοχών (π.χ. (5% – 10%)), προσδίδοντας την απαραίτητη εγχώρια νομιμοφάνεια στη δομή.
Το φαινόμενο εντοπίζεται κατά κύριο λόγο στη Θράκη, με επίκεντρο την Αλεξανδρούπολη.Αντιδράσεις: Το ζήτημα έχει αναδειχθεί από ρεπορτάζ, καθώς δημιουργεί ζητήματα εθνικής ασφάλειας, τη στιγμή που οι Έλληνες δεν έχουν αντίστοιχα δικαιώματα αγοράς γης στην Τουρκία.
Η Δυτική h Θράκη είναι νομοθετικά χαρακτηρισμένη ως παραμεθόρια περιοχή. Αυτό σημαίνει ότι απαγορεύεται αυστηρά η απευθείας αγορά ακινήτων ή γης από πολίτες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης (όπως οι Τούρκοι υπήκοοι), εκτός αν δοθεί ειδική άδεια από το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας.
Τούρκοι επιχειρηματίες και ιδιώτες ιδρύουν εταιρείες-«βιτρίνες» στη Βουλγαρία (χώρα-μέλος της ΕΕ). Μέσω αυτών των βουλγαρικών νομικών προσώπων, αποκτούν νόμιμα γη, σπίτια ή τουριστικά καταλύματα (όπως στην περιοχή της Μαρώνειας).
Στην πλειονότητά τους πρόκειται για εύπορους Τούρκους επιχειρηματίες ή Τούρκους που διαθέτουν και βουλγαρικό διαβατήριο.Οι ελληνικές ελεγκτικές αρχές και οι τοπικοί φορείς παρακολουθούν στενά το φαινόμενο των εικονικών εταιρειών για λόγους εθνικής ασφάλειας.
Η αγορά ακινήτων στη Θράκη από Τούρκους υπηκόους αποτελεί διαχρονικό ζήτημα εθνικής ασφαλείας για την Ελλάδα, με την κυβέρνηση να προχωρά σε αυστηροποίηση του νομικού πλαισίου για την αποτροπή επιθετικών εξαγορών.
Το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας και η κυβέρνηση σχεδίασαν νέο, αυστηρότερο νομοθετικό πλαίσιο για τις αγοραπωλησίες στην παραμεθόριο. Στόχος είναι να ελέγχονται οι πραγματικοί δικαιούχοι (UBO) των εταιρειών που αγοράζουν γη.
Η Εθνική Υπηρεσία Πληροφοριών και η Αρχή Καταπολέμησης Μαύρου Χρήματος διενεργούν συνεχείς ελέγχους για τη χαρτογράφηση των ύποπτων ροών χρήματος και των εικονικών εταιρειών στη Δυτική Θράκη.
Όλα δείχνουν όμως τρομερό σχέδιο της Άγκυρας κατά της Ελλάδος σε ευαίσθητες περιοχές, για την πρόκληση μελλοντικών προβλημάτων, ενώ οι Τούρκοι εγείρουν συνεχώς θέματα για την Μουσουλμανική μειονότητα σε Θράκη και Δωδεκάνησα.