Με μέση τιμή στο κέντρο της Αθήνας τα 10 ευρώ/ανά τετραγωνικό, πλέον η εύρεση φθηνού σπιτιού μοιάζει με άπιαστο όνειρο και μάλιστα θα χρειαστούν αρκετοί συμβιβασμοί για να μείνεις σε αυτό.
Σύμφωνα με έρευνα της Remax, το 2023 τα μισθώματα κατοικιών στην Αττική παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,2% και στην Περιφέρεια κατά 4,6%.
Στη διαμόρφωση των τιμών παίζουν ρόλο ποικίλοι παράγοντες, ανάμεσά τους η περιοχή (αν και πλέον και περιοχές που θεωρούνταν φθηνές, έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στα ενοίκια), η κατάσταση του οικήματος, αλλά και οι παροχές, όπως ασανσέρ, πρόσβαση σε ΜΜΜ και άλλες υπηρεσίες.
Φυσικά ακόμη υπάρχουν φθηνά διαμερίσματα, σύμφωνα με τον spitogato, αλλά και αγγελίες που βγαίνουν σε ανάλογες σελίδες στα social media, ωστόσο ο εν δυνάμει ενοικιαστής θα χρειαστεί να κάνει αρκετούς συμβιβασμούς για να μείνει σε αυτά.
Ποιες περιοχές κρατούν ακόμη τα ενοίκια χαμηλά
Παρότι ακόμη και οι «οικονομικές» κατά το παρελθόν περιοχές έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στις τιμές των ενοικίων στέγασης, υπάρχουν κάποιες περιοχές που ακόμη κινούνται σε πιο χαμηλά επίπεδα. Στην Αττική περιοχές με πιο προσιτά ενοίκια είναι οι Αχαρνές (7€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (7,1€/τ.μ.), και ελάχιστα πιο υψηλά οι Άγιοι Ανάργυροι (7,1€/τ.μ.), ο Μαραθώνας (7,2€/τ.μ.) και τα Σπάτα (7,3€/τ.μ.).
Υπάρχει η περίπτωση να βρεθούν σπίτια με χαμηλά ενοίκια και σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Ίλιον, το Αιγάλεω, η Κυψέλη και ο Άγιος Παντελεήμονας ενδέχεται να βρεθούν σπίτια με χαμηλό ενοίκιο.
Στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχές όπως η Μιγδονία (4,2€/τ.μ.), τα Βασιλικά (4,7€/τ.μ.), ο Χορτιάτης (4,7€/τ.μ.) και η Μίκρα (4,7€/τ.μ.), τα Πεύκα ή Ρετζίκι (5,4€/τ.μ.).
Περιοχές που προφανώς βρίσκονται στα προάστια της πόλης, ενώ στο κέντρο οι τιμές έχουν φτάσει σε πολύ υψηλά επίπεδα.
Ωστόσο σε όποια περιοχή και αν ανακαλύψει κάποιος ένα σπίτι με χαμηλό ενοίκιο, δεν είναι λίγοι οι συμβιβασμοί που θα αναγκαστεί να κάνει, καθώς αυτής της κατηγορίας τα σπίτια παρουσιάζουν διάφορα μειονεκτήματα.
Σαφώς είναι λιγότερων τετραγωνικών, σχεδόν χωρίς ανέσεις (π.χ. έλλειψη μπαλκονιού ή υπόγειο, έλλειψη φυσικού φωτός), ενώ υπάρχει θέμα και στην ασφάλεια καθώς βρίσκονται σε λιγότερο ασφαλείς περιοχές.
Συνήθως μιλάμε για σπίτια κατασκευής πριν από το 1985, χωρίς ανακαινίσεις και πόρτες ασφαλείας ή συναγερμό, γκαρσονιέρες, υπόγεια ή ημιυπόγεια, χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, χωρίς κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση ή/και θέρμανση με φυσικό αέριο, δεν διαθέτουν μπαλκόνι ή εξωτερικούς χώρους (π.χ. κήπο, βεράντα), βρίσκονται σε σημεία μακριά από ΜΜΜ, υπηρεσίες ή καταστήματα.
Σύμφωνα με την έρευνα της Remax, βασικά κριτήρια για την επιλογή κατοικίας είναι το ακίνητο να είναι ανακαινισμένο και να υπάρχει ασανσέρ στην περίπτωση των πολυκατοικιών. Από εκεί και πέρα; Αν έχεις τύχη, μπορεί να βρεις και την ιδανική στέγη!