14.6 C
Athens
Τρίτη, 5 Νοεμβρίου, 2024

Αναζητώντας φθηνό ενοίκιο – Οι περιοχές που ακόμη έχουν χαμηλές τιμές και οι συμβιβασμοί των ενοικιαστών

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Με μέση τιμή στο κέντρο της Αθήνας τα 10 ευρώ/ανά τετραγωνικό, πλέον η εύρεση φθηνού σπιτιού μοιάζει με άπιαστο όνειρο και μάλιστα θα χρειαστούν αρκετοί συμβιβασμοί για να μείνεις σε αυτό.

Σύμφωνα με έρευνα της Remax, το 2023 τα μισθώματα κατοικιών στην Αττική παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,2% και στην Περιφέρεια κατά 4,6%.

Στη διαμόρφωση των τιμών παίζουν ρόλο ποικίλοι παράγοντες, ανάμεσά τους η περιοχή (αν και πλέον και περιοχές που θεωρούνταν φθηνές, έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στα ενοίκια), η κατάσταση του οικήματος, αλλά και οι παροχές, όπως ασανσέρ, πρόσβαση σε ΜΜΜ και άλλες υπηρεσίες.

Φυσικά ακόμη υπάρχουν φθηνά διαμερίσματα, σύμφωνα με τον spitogato, αλλά και αγγελίες που βγαίνουν σε ανάλογες σελίδες στα social media, ωστόσο ο εν δυνάμει ενοικιαστής θα χρειαστεί να κάνει αρκετούς συμβιβασμούς για να μείνει σε αυτά.

Ποιες περιοχές κρατούν ακόμη τα ενοίκια χαμηλά
Παρότι ακόμη και οι «οικονομικές» κατά το παρελθόν περιοχές έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στις τιμές των ενοικίων στέγασης, υπάρχουν κάποιες περιοχές που ακόμη κινούνται σε πιο χαμηλά επίπεδα. Στην Αττική περιοχές με πιο προσιτά ενοίκια είναι οι Αχαρνές (7€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (7,1€/τ.μ.), και ελάχιστα πιο υψηλά οι Άγιοι Ανάργυροι (7,1€/τ.μ.), ο Μαραθώνας (7,2€/τ.μ.) και τα Σπάτα (7,3€/τ.μ.).

- Advertisement -

Υπάρχει η περίπτωση να βρεθούν σπίτια με χαμηλά ενοίκια και σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Ίλιον, το Αιγάλεω, η Κυψέλη και ο Άγιος Παντελεήμονας ενδέχεται να βρεθούν σπίτια με χαμηλό ενοίκιο.

Στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχές όπως η Μιγδονία (4,2€/τ.μ.), τα Βασιλικά (4,7€/τ.μ.), ο Χορτιάτης (4,7€/τ.μ.) και η Μίκρα (4,7€/τ.μ.), τα Πεύκα ή Ρετζίκι (5,4€/τ.μ.).

Περιοχές που προφανώς βρίσκονται στα προάστια της πόλης, ενώ στο κέντρο οι τιμές έχουν φτάσει σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Ωστόσο σε όποια περιοχή και αν ανακαλύψει κάποιος ένα σπίτι με χαμηλό ενοίκιο, δεν είναι λίγοι οι συμβιβασμοί που θα αναγκαστεί να κάνει, καθώς αυτής της κατηγορίας τα σπίτια παρουσιάζουν διάφορα μειονεκτήματα.

Σαφώς είναι λιγότερων τετραγωνικών, σχεδόν χωρίς ανέσεις (π.χ. έλλειψη μπαλκονιού ή υπόγειο, έλλειψη φυσικού φωτός), ενώ υπάρχει θέμα και στην ασφάλεια καθώς βρίσκονται σε λιγότερο ασφαλείς περιοχές.

Συνήθως μιλάμε για σπίτια κατασκευής πριν από το 1985, χωρίς ανακαινίσεις και πόρτες ασφαλείας ή συναγερμό, γκαρσονιέρες, υπόγεια ή ημιυπόγεια, χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, χωρίς κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση ή/και θέρμανση με φυσικό αέριο, δεν διαθέτουν μπαλκόνι ή εξωτερικούς χώρους (π.χ. κήπο, βεράντα), βρίσκονται σε σημεία μακριά από ΜΜΜ, υπηρεσίες ή καταστήματα.

Σύμφωνα με την έρευνα της Remax, βασικά κριτήρια για την επιλογή κατοικίας είναι το ακίνητο να είναι ανακαινισμένο και να υπάρχει ασανσέρ στην περίπτωση των πολυκατοικιών. Από εκεί και πέρα; Αν έχεις τύχη, μπορεί να βρεις και την ιδανική στέγη!

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακρίβεια: Νέες αυξήσεις στο σουβλάκι το επόμενο διάστημα – Πού θα φτάσει η τιμή του

Ενόσω η ακρίβεια «χτυπά»… κόκκινο και στην εστίαση, οι ιδιοκτήτες των ψητοπωλείων δηλώνουν ανήμποροι να συγκρατήσουν τις τιμές στο αγαπημένο φαγητό των Ελλήνων, το...

Τράπεζες: Μεταφορές χρημάτων τέλος – Ο νέος τρόπος για τις συναλλαγές μας

Έρχονται αλλαγές στις μεταφορές εμβασμάτων και όλες οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα κληθούν να ακολουθήσουν τον νέο κανονισμό της ΕΕ. Κάτι τέτοιο σημαίνει πως ο...

Νυχτερινό τιμολόγιο: Ξεκίνησε το χειμερινό ωράριο – Δείτε τις ώρες

Ήδη από χθές, Παρασκευή, έκανε την πρεμιέρα του το οικιακό τιμολόγιο με χρονοχρέωση (μειωμένο νυχτερινό) τμηματικού ωραρίου, το οποίο θα ισχύει έως και τις...

Κατώτατος μισθός: Τι αλλάζει από το 2027 – Πώς θα αυξάνεται

Η ανακοίνωση της τήρησης της δέσμευσης της αύξησης του κατώτατου μισθού στα 950 ευρώ έως το 2027, δόθηκε από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Προειδοποίηση Ρεπουμπλικάνου βουλευτή στις ομοσπονδιακές υπηρεσίες για την μεταβατική περίοδο-Επιστράτευση της Εθνοφρουράς

Ο Ρεπουμπλικάνος γερουσιαστής Μπιλ Χάγκερτι, προειδοποίησε τις υπηρεσίες και τα τμήματα της ομοσπονδιακής κυβέρνησης σχετικά με μια πιθανή μετάβαση σε μια μελλοντική κυβέρνηση Trump...

Η αστυνομία συνέλαβε έναν άνδρα που προσπαθούσε να εισέλθει στο Καπιτώλιο των ΗΠΑ με πυρσό και πιστόλι φωτοβολίδων!

Σύμφωνα με την αστυνομία του Καπιτωλίου των ΗΠΑ, ο άνδρας σταμάτησε την Τρίτη κατά τη διάρκεια ελέγχου ασφαλείας στο Κέντρο Επισκεπτών του Καπιτωλίου. Οι...

Αποκλειστικό-Προβλέψεις αγορών για αμερικανικές εκλογές: Τραμπ, 61% πιθανότητες, Χάρις 39%

Πιθανότητες νίκης στις προεδρικές εκλογές των ΗΠΑ Τραμπ: Τραμπ: 61% πιθανότητες, Χάρις: 39% (Βάσει δημοσκοπήσεων και προβλέψεων αγορών) https://twitter.com/spectatorindex/status/1853876689753059404 Σύμφωνα με την Polymarket, μια...

Αποκλειστικό: Πάνω από 10.000 βορειοκορεάτες στρατιωτικοί έχουν φτάσει στη Ρωσία

Πάνω από 10.000 βορειοκορεάτες στρατιωτικοί έχουν φτάσει στη Ρωσία, με έναν «σημαντικό αριθμό» στρατιωτών να έχουν ήδη σταθμεύσει κοντά σε περιοχές της πρώτης γραμμής,...