19.8 C
Athens
Σάββατο, 23 Νοεμβρίου, 2024

Αναζητώντας φθηνό ενοίκιο – Οι περιοχές που ακόμη έχουν χαμηλές τιμές και οι συμβιβασμοί των ενοικιαστών

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Με μέση τιμή στο κέντρο της Αθήνας τα 10 ευρώ/ανά τετραγωνικό, πλέον η εύρεση φθηνού σπιτιού μοιάζει με άπιαστο όνειρο και μάλιστα θα χρειαστούν αρκετοί συμβιβασμοί για να μείνεις σε αυτό.

Σύμφωνα με έρευνα της Remax, το 2023 τα μισθώματα κατοικιών στην Αττική παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,2% και στην Περιφέρεια κατά 4,6%.

Στη διαμόρφωση των τιμών παίζουν ρόλο ποικίλοι παράγοντες, ανάμεσά τους η περιοχή (αν και πλέον και περιοχές που θεωρούνταν φθηνές, έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στα ενοίκια), η κατάσταση του οικήματος, αλλά και οι παροχές, όπως ασανσέρ, πρόσβαση σε ΜΜΜ και άλλες υπηρεσίες.

Φυσικά ακόμη υπάρχουν φθηνά διαμερίσματα, σύμφωνα με τον spitogato, αλλά και αγγελίες που βγαίνουν σε ανάλογες σελίδες στα social media, ωστόσο ο εν δυνάμει ενοικιαστής θα χρειαστεί να κάνει αρκετούς συμβιβασμούς για να μείνει σε αυτά.

Ποιες περιοχές κρατούν ακόμη τα ενοίκια χαμηλά
Παρότι ακόμη και οι «οικονομικές» κατά το παρελθόν περιοχές έχουν παρουσιάσει σημαντική αύξηση στις τιμές των ενοικίων στέγασης, υπάρχουν κάποιες περιοχές που ακόμη κινούνται σε πιο χαμηλά επίπεδα. Στην Αττική περιοχές με πιο προσιτά ενοίκια είναι οι Αχαρνές (7€/τ.μ.) και το Κερατσίνι (7,1€/τ.μ.), και ελάχιστα πιο υψηλά οι Άγιοι Ανάργυροι (7,1€/τ.μ.), ο Μαραθώνας (7,2€/τ.μ.) και τα Σπάτα (7,3€/τ.μ.).

- Advertisement -

Υπάρχει η περίπτωση να βρεθούν σπίτια με χαμηλά ενοίκια και σε περιοχές όπως το Περιστέρι, το Ίλιον, το Αιγάλεω, η Κυψέλη και ο Άγιος Παντελεήμονας ενδέχεται να βρεθούν σπίτια με χαμηλό ενοίκιο.

Στη Θεσσαλονίκη, σε περιοχές όπως η Μιγδονία (4,2€/τ.μ.), τα Βασιλικά (4,7€/τ.μ.), ο Χορτιάτης (4,7€/τ.μ.) και η Μίκρα (4,7€/τ.μ.), τα Πεύκα ή Ρετζίκι (5,4€/τ.μ.).

Περιοχές που προφανώς βρίσκονται στα προάστια της πόλης, ενώ στο κέντρο οι τιμές έχουν φτάσει σε πολύ υψηλά επίπεδα.

Ωστόσο σε όποια περιοχή και αν ανακαλύψει κάποιος ένα σπίτι με χαμηλό ενοίκιο, δεν είναι λίγοι οι συμβιβασμοί που θα αναγκαστεί να κάνει, καθώς αυτής της κατηγορίας τα σπίτια παρουσιάζουν διάφορα μειονεκτήματα.

Σαφώς είναι λιγότερων τετραγωνικών, σχεδόν χωρίς ανέσεις (π.χ. έλλειψη μπαλκονιού ή υπόγειο, έλλειψη φυσικού φωτός), ενώ υπάρχει θέμα και στην ασφάλεια καθώς βρίσκονται σε λιγότερο ασφαλείς περιοχές.

Συνήθως μιλάμε για σπίτια κατασκευής πριν από το 1985, χωρίς ανακαινίσεις και πόρτες ασφαλείας ή συναγερμό, γκαρσονιέρες, υπόγεια ή ημιυπόγεια, χαμηλής ενεργειακής απόδοσης, χωρίς κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση ή/και θέρμανση με φυσικό αέριο, δεν διαθέτουν μπαλκόνι ή εξωτερικούς χώρους (π.χ. κήπο, βεράντα), βρίσκονται σε σημεία μακριά από ΜΜΜ, υπηρεσίες ή καταστήματα.

Σύμφωνα με την έρευνα της Remax, βασικά κριτήρια για την επιλογή κατοικίας είναι το ακίνητο να είναι ανακαινισμένο και να υπάρχει ασανσέρ στην περίπτωση των πολυκατοικιών. Από εκεί και πέρα; Αν έχεις τύχη, μπορεί να βρεις και την ιδανική στέγη!

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ράλι τιμών ρεύματος: Στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση για αντιμετώπιση της κρίσης

Επανέρχεται στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας εντείνει τον προβληματισμό. Η κυβέρνηση και...

AirBnB: Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2025 – «Σπριντ» μέχρι τέλος του χρόνου για την ένταξη των ακινήτων

Οι τελικές ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, αναμένονται, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε εγρήγορση για να προσαρμοστούν...

Ενεργειακή κρίση: Ο Χειμώνας που θα δοκιμάσει την Ευρώπη – Ποιες είναι οι εκτιμήσεις

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει έναν από τους πιο δύσκολους χειμώνες στην ενεργειακή της ιστορία, καθώς οι γεωπολιτικές αναταράξεις και οι αβέβαιες καιρικές συνθήκες...

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες αλλαγές έρχονται για τα ζευγάρια

Νέα δεδομένα φέρνει το άρθρο 81 του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων των ζευγαριών. Ουσιαστικά με το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Φέτβα κατά των VPN: Μια απειλή για την ψηφιακή ελευθερία στο Πακιστάν

Σε έναν ταχέως εξελισσόμενο ψηφιακό κόσμο, όπου η τεχνολογία ενσωματώνεται ολοένα και περισσότερο σε κάθε πτυχή της ζωής μας, το Διαδίκτυο θεωρείται συχνά ως...

Fatwa against VPNs: A threat to digital freedom in Pakistan

In a rapidly evolving digital world, where technology is increasingly integrated into every aspect of our lives, the internet is often viewed as a...

Σε κίνδυνο τα ανθρώπινα δικαιώματα στο Πακιστάν

Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Πακιστάν (HRCP) ολοκλήρωσε την 38η Ετήσια Γενική Συνέλευση με μια αυστηρή έκκληση για επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της...

Οι απεργίες και οι διαδηλώσεις αυξάνονται στην Κίνα λόγω των απλήρωτων μισθών και του κλεισίματος των εργοστασίων

Απεργίες και διαμαρτυρίες από εργάτες και εργάτες της βιομηχανίας έχουν εμφανιστεί στην Κίνα όπου τέτοια περιστατικά απαγορεύονται αυστηρά. Η πλειονότητα των διαμαρτυριών διεξήχθη πριν...