17.1 C
Athens
Σάββατο, 2 Νοεμβρίου, 2024

Ακίνητα: Στα ύψη έχουν φτάσει τα ενοίκια και οι τιμές πώλησης στα νότια προάστια της Αθήνας (πίνακες)

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Ισχυρή ζήτηση καταγράφεται τόσο για την αγορά όσο και για την ενοικίαση κατοικιών στα νότια προάστια, όπου έχει επικεντρωθεί το ενδιαφέρον Ελλήνων και ξένων αγοραστών.

Ήδη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα προγραμματίζονται επενδύσεις άνω των 2,5 δισ ευρώ, οι οποίες αναμένεται να αλλάξουν άρδην την εικόνα της παραλιακής ζώνης της Αττικής. Τα νέα project σε συνδυασμό με τις αναπλάσεις που πραγματοποιούνται κατά μήκος της αθηναϊκής ακτογραμμής, έχουν προσελκύσει το επενδυτικό ενδοαφέρον με αποτέλεσμα οι τιμές την τελευταία τριετία των ακινήτων να έχουν αυξηθεί κατά 30%.

“Εφοπλιστές, επιχειρηματίες που ασχολούνται με την ναυτιλία, άνθρωποι της εγχώρια showbiz και κυρίως ξένοι αγοραστές προερχόμενοι από Αραβικές χώρες, αποτελούν την μεγάλη μερίδα των υποψήφιων αγοραστών και ενοικιαστών των νοτίων προαστίων”, σύμφωνα με τον Δ. Μπινιάρη, Γενικό Γραμματέα της Ομοσπονδίας Μεσιτών Ελλάδας και Ιδρυτή της Βinswanger Greece Real Estate Group, ο οποίος θεωρεί ότι η θάλασσα αποτελεί τον καταλύτη στην προσέλκυση του επενδυτικού ενδιαφέροντος.

Σύμφωνα με τον ίδιο, οι τιμές πώλησης ακινήτων μετά την ραγδαία αύξηση των τελευταίων ετών έχουν αρχίσει το τελευταίο διάστημα να σταθεροποιούνται κυρίως λόγω της αύξησης του κόστους δανεισμού αλλά και των επιπτώσεων και της ανασφάλειας που έχει επιφέρει η ενεργειακή κρίση λόγω του πολέμου στην Ουκρανία.

Όσον αφορά στις μισθώσεις, φέτος οι αυξήσεις των ενοικίων στις περιοχές των νοτίων προαστίων κυμαίνονται στο 6% με 7%.

- Advertisement -

Σύμφωνα με έρευνα της Βinswanger Greece Real Estate Group που αφορά προνομιακά διαμερίσματα με αυτονομία θέρμανσης, πάρκινγκ και απόθηκες τα οποία δεν απέχουν περισσότερα από 600 μέτρα (5 λεπτά περπάτημα) από τη θάλασσα, οι τιμές των ενοικίων για ακίνητα παλαιότητας από 12 έως 20 ετών, στο Παλαιό Φάληρο κυμαίνονται από 11 έως 13 ευρώ το τετραγωνικό για κατοικίες από 70 έως 90 εττραγωνικά μέτρα ενώ για ακίνητα από 100 έως 150 τετραγωνικά οι τιμές μίσθωσης στην ίδια περιοχή κυμαίνονται από 9 έως 11 ευρώ το μήνα.

Στον Άλιμο τα ακίνητα των δύο υπνοδωματίων μισθώνονται από 12 έρως 14 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ των 3 υπνοδωματίων από 10 έως 12 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Στα ίδια επίπεδα κυμαίνονται και τα ενοίκια στο Καλαμάκι.

Στην Γλυφάδα οι μισθώσεις για ακίνητα 70-90 τ.μ. κυμαίνονται από 16 έως 22 ευρώ το μήνα ενώ για τα ακίνητα από 100 έως 150 τετραγωνικά μέτρα, από 14 έως 18 ευρώ ανά τετραγωνικό το μήνα. Οι ίδιες τιμές μίσθωσης αφορούν και τα ακίνητα της Βούλας.
Όσον αφορά στην πώληση ακινήτων σύμφωνα με την έρευνα της Βinswanger Greece Real Estate Group, στο Παλαιό φάληρο για ακίνητο παλαιότητας από 12 έως 20 ετών (τα οποία δεν απέχουν περισσότερα από 600΄μέτρα από την θάλασσα) οι τιμές για τα διαμερίσματα των 70 έως 90 τ,μ. κυμαίνονται από 3.300 έως 3.600 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ για ακίνητο επιφάνειας από 100 τ.μ. έως 150 τετραγωνικά μέτρα, οι τιμές πώλησης κυμαίνονται από 3.000 έως 3.300 τ.μ. Στον Άλιμο η αγοραστική αξία ενός ακινήτου 2 υπονοδωματίων κυμαίνεται από 3.400 έως 3.800 ευρώ το τετραγωνικό ενώ για ένα ακίνητο 3 υπνοδωματίων από 3.200 έως 3.500 ευρώ το τετραγωνικό. Στα ίδια επίπεδα κυμαίνονται και οι αγοραστικές αξίες των ακινήτων στο Καλαμάκι.

Πολύ υψηλότερες είναι οι τιμές τόσο στην Γλυφάδα όσο και στη Βούλα, καθώς κυμαίνονται από 6.000 έως 7.000 ευρώ το τετραγωνικό (για διαμέρισμα 70 έως 90 ετραγωνικών) και από 5.500 έως 6.500 ευρώ το τετραγωνικό (για διαμέρισμα από 100 έως 150 τετραγωνικά).

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Τράπεζες: Μεταφορές χρημάτων τέλος – Ο νέος τρόπος για τις συναλλαγές μας

Έρχονται αλλαγές στις μεταφορές εμβασμάτων και όλες οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα κληθούν να ακολουθήσουν τον νέο κανονισμό της ΕΕ. Κάτι τέτοιο σημαίνει πως ο...

Νυχτερινό τιμολόγιο: Ξεκίνησε το χειμερινό ωράριο – Δείτε τις ώρες

Ήδη από χθές, Παρασκευή, έκανε την πρεμιέρα του το οικιακό τιμολόγιο με χρονοχρέωση (μειωμένο νυχτερινό) τμηματικού ωραρίου, το οποίο θα ισχύει έως και τις...

Κατώτατος μισθός: Τι αλλάζει από το 2027 – Πώς θα αυξάνεται

Η ανακοίνωση της τήρησης της δέσμευσης της αύξησης του κατώτατου μισθού στα 950 ευρώ έως το 2027, δόθηκε από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο...

Επίδομα θέρμανσης: Πώς θα…ζεσταθεί η τσέπη των δικαιούχων

Κατόπιν πρότασης του Υπουργού Ενέργειας και Περιβάλλοντος, Θεόδωρου Σκυλακάκη, με την υπογραφή της απόφασης το επίδομα θέρμανσης θα αυξηθεί κατά 20% για τους δικαιούχους που θα...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Αμπελόκηποι: Γόνος ευκατάστατης οικογένειας ο 36χρονος που διαμελίστηκε στη γιάφκα – Είχε συλληφθεί μαζί με τον 31χρονο στη Γερμανία

Γόνος ευκατάστατης οικογένειας επιστημόνων που μαζί με τον 31χρονο μηχανολόγο – μηχανικό είχαν προσαχθεί και σημανθεί στη Γερμανία για επεισόδια σε πορείες είναι ο...

Αμπελόκηποι: Οι χειρόγραφες σημειώσεις «ξεκλειδώνουν» τις έρευνες της Αντιτρομοκρατικής – 5 κιλά εκρηκτικής ύλης εξερράγησαν

Σε πλήρη εξέλιξη είναι οι έρευνες της Αντιτρομοκρατικής για την έκρηξη αυτοσχέδιας βόμβας στο διαμέρισμα στους Αμπελόκηπους καθώς ήδη ταυτοποιήθηκε ο νεκρός. Από τα αποτυπώματά...

Aμπελόκηποι: «Μεταμφιεσμένοι» τρομοκράτες ετοίμαζαν εντυπωσιακό χτύπημα στην Αθήνα – Βρέθηκαν σχεδιαγράμματα

Νέα διάσταση στις έρευνες της Αντιτρομοκρατικής δίνουν τα ευρήματα απο νέες εφόδους που έγιναν σε τρεις οικίες και ένα όχημα των ατόμων που σχετίζονται...

Διάσταση απόψεων ανάμεσα σε μεγάλα ειδησεογραφικά δίκτυα! Πρίν ή μετά τις αμερικανικές εκλογές η απάντηση του Ιράν;

Οι New York Times, επικαλούμενοι τρεις αξιωματούχους που γνωρίζουν τον πολεμικό σχεδιασμό του Ιράν, ανέφεραν ότι η επίθεση θα γίνει μετά τις 5 Νοεμβρίου...