Οι υψηλές τιμές στα ενοίκια δεν αφορά μόνο την κατοικία αλλά και την επαγγελματική στέγη. Τον τελευταίο διάστημα παρατηρείται μια εκτόξευση στις τιμές. Στην «ελίτ» βρίσκονται τα «πράσινα» γραφεία, που όμως για την ώρα ο αριθμός είναι μικρός.
Ενοίκια γραφείων: Οι τρεις κατηγορίες
Σύμφωνα με τον εκτιμητή ακινήτων, στην Ελλάδα η αγορά των γραφείων μπορεί να χωριστεί σε τρεις κατηγορίες:
Στην πρώτη κατηγορία ανήκουν ποιοτικά σύγχρονα πράσινα γραφεία τα ενοίκια των οποίων μπορεί να ξεπεράσουν τα 30 ευρώ/τμ το μήνα. Τα εν λόγω ακίνητα δεν είναι αυτή τη στιγμή σε όλη την Ελλάδα πάνω από 100.
Η δεύτερη κατηγορία, που αφορά και την μεγάλη πλειοψηφία ακινήτων, είναι παλιά ανακαινισμένα γραφεία στο Κολωνάκι και σε κεντρικούς δρόμους της Αθήνας όπως είναι η Λεωφόρος Μεσογείων, η Λεωφόρος Συγγρού, η Λεωφόρος Κηφισίας. Εκεί οι τιμές κυμαίνονται από 15 έως 20 ευρώ το τετραγωνικό.
Στην τρίτη κατηγορία εντάσσεται μια πλειάδα παλιότερων μη ανακαινισμένο γραφείων, που είναι το 70% με 80% του συνόλου των γραφείων. Αυτά τα γραφεία που δεν βρίσκονται ούτε σε κεντρικές περιοχές, ούτε πάνω σε οδικούς άξονες. Τα ενοίκια δεν είναι πάνω από 10 ευρώ το τετραγωνικό το μήνα.
Ενοίκια γραφείων: Οι τιμές με πάρκινγκ ή χωρίς
Παραδείγματα μηνιαίου μισθώματος με τιμή είναι ανά τετραγωνικό μέτρο σε παλαιές οριζόντιες ιδιοκτησίες με θέση στάθμευσης, σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Αξιών:
Κολωνάκι 16,88 ευρώ
Λ. Κηφισίας 16,36 ευρώ
Λ. Βουλιαγμένης 12,50 ευρώ
Λ. Μεσογείων 9,56 ευρώ
Λ. Συγγρού 9,42 ευρώ
Το μηνιαίο μίσθωμα ανά τετραγωνικό σε παλαιές οριζόντιες ιδιοκτησίες χωρίς θέσεις στάθμευσης είναι σύμφωνα με το Παρατηρητήριο Αξιών.:
Σύνταγμα (όχι στην Πλατεία) 15,90 ευρώ
Κολωνάκι 13,67 ευρώ
Λ. Κηφισίας 10,47 ευρώ
Λ. Βουλιαγμένης 9,8 ευρώ
Λ. Συγγρού 8,04 ευρώ
Λ. Μεσογείων 7,03 ευρώ