18.4 C
Athens
Τρίτη, 5 Νοεμβρίου, 2024

Συναγερμός για το ύψος των ενοικίων – Νέες αυξήσεις προ των πυλών

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

“Συναγερμός” για το ύψος των ενοικίων. Παρά τον θόρυβο που έχει προκληθεί εδώ και τουλάχιστον έναν χρόνο για τα “ενοίκια φωτιά”, τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής δεν αποτύπωναν σημαντική άνοδο.

Άλλωστε η αγωνία για το ύψος των ενοικίων πήγαζε κυρίως από τα ζητούμενα ποσά των ιδιοκτητών και λιγότερο από τα ενοίκια που καταβάλλονται βάσει παλαιών μισθωτηρίων.

Ωστόσο, από το φθινόπωρο του 2022 και μετά, φαίνεται ότι το πρόβλημα με τις αυξήσεις των ενοικίων αρχίζει να γενικεύεται. Απόδειξη τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που από τον Αύγουστο και μετά καταγράφουν συνεχή αύξηση στον ρυθμό μεταβολής των ενοικίων.

Με την αλλαγή της χρονιάς αναμένεται περαιτέρω επιτάχυνση του ρυθμού αύξησης, καθώς σε κάθε μισθωτήριο συμβόλαιο που θα λήγει ο ιδιοκτήτης θα επικαλείται τον πληθωρισμό ο οποίος έκλεισε το 2022 στο επίπεδο του 9,6%. Είναι πολύ πιθανό, αυτή η μεταβολή να αρχίσει να “περνάει” σταδιακά σε ολοένα και περισσότερα μισθωτήρια.

Tι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ;

· Τον Δεκέμβριο του 2022, τα ενοίκια κατοικιών αυξάνονταν με ρυθμό 3,7%,

- Advertisement -

· Τον Νοέμβριο το ποσοστό ήταν 2,6%,

· Τον Οκτώβριο 1,6%,

· Τον Σεπτέμβριο 1,1% και

· Τον Αύγουστο 0,8%

Έρχεται κούρεμα στον ΕΝΦΙΑ του 2023 για χιλιάδες ακίνητα: Ποιοι θα είναι οι τυχεροί

Φαίνεται λοιπόν ότι μέχρι στιγμής, τα ενοίκια δεν έχουν συμβάλλει καθόλου στην εκτόξευση του πληθωρισμού. Κάθε άλλο. Ακόμη και το υψηλότερο ποσοστό της περιόδου (το 3,7% του Δεκεμβρίου) είναι το μισό σε σχέση με τα τρέχοντα επίπεδα πληθωρισμού (7,2%) και το 1/3 σε σχέση με τον μέσο ετήσιο πληθωρισμό). Το ερώτημα είναι τι γίνεται από εδώ και στο εξής. Τα τελευταία χρόνια, οι ιδιοκτήτες δεν συζητούσαν καν αναπροσαρμογή του μισθίου βάσει του πληθωρισμού καθώς αυτός διαμορφωνόταν σε μηδενικά ή και αρνητικά επίπεδα. Το 2022 όμως ήταν ένα έτος “καμπή”.

Ήδη έχει βγει το σχετικό δελτίο από την ΕΛΣΤΑΤ (ανακοίνωση αναπροσαρμογής μισθωμάτων) που αναφέρει τα εξής: “Στις περιπτώσεις των μισθώσεων των οποίων η ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος ορίζεται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στο 75% της μεταβολής του ΔΤΚ όπως αυτή υπολογίζεται από την ΕΚΣΤΑΤ, το ποσοστό αύξησης του μισθώματος για τον μήνα Ιανουάριο 2023 διαμορφώνεται σε 5,4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος”. Το 5,4% είναι μεγαλύτερο από τον ρυθμό με τον οποίο έτρεχαν τα ενοίκια τον Δεκέμβριο. Κάτι που σημαίνει ότι τα “δύσκολα” για τους ενοικιαστές (ειδικά αν λήγει το συμβόλαιό τους) είναι ακόμη μπροστά.

Ακίνητα: Οι 9+1 λόγοι που αυξήθηκαν ραγδαία τα ενοίκια

Στην αγορά πάντως εκτιμούν ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα τηρήσουν στάση… κατανόησης. Και αυτό διότι το μεγάλο ζητούμενο των τελευταίων ετών (με τα μνημόνια, την πανδημία κλπ) δεν είναι να υπογραφεί ένα μισθωτήριο με την μεγαλύτερη δυνατή αύξηση αλλά να οριστεί ένα ενοίκιο το οποίο θα καταβάλλεται κανονικά και στην ώρα του.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακρίβεια: Νέες αυξήσεις στο σουβλάκι το επόμενο διάστημα – Πού θα φτάσει η τιμή του

Ενόσω η ακρίβεια «χτυπά»… κόκκινο και στην εστίαση, οι ιδιοκτήτες των ψητοπωλείων δηλώνουν ανήμποροι να συγκρατήσουν τις τιμές στο αγαπημένο φαγητό των Ελλήνων, το...

Τράπεζες: Μεταφορές χρημάτων τέλος – Ο νέος τρόπος για τις συναλλαγές μας

Έρχονται αλλαγές στις μεταφορές εμβασμάτων και όλες οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα κληθούν να ακολουθήσουν τον νέο κανονισμό της ΕΕ. Κάτι τέτοιο σημαίνει πως ο...

Νυχτερινό τιμολόγιο: Ξεκίνησε το χειμερινό ωράριο – Δείτε τις ώρες

Ήδη από χθές, Παρασκευή, έκανε την πρεμιέρα του το οικιακό τιμολόγιο με χρονοχρέωση (μειωμένο νυχτερινό) τμηματικού ωραρίου, το οποίο θα ισχύει έως και τις...

Κατώτατος μισθός: Τι αλλάζει από το 2027 – Πώς θα αυξάνεται

Η ανακοίνωση της τήρησης της δέσμευσης της αύξησης του κατώτατου μισθού στα 950 ευρώ έως το 2027, δόθηκε από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Αμερικάνικες Εκλογές 2024: Το «ρεκόρ» που θέλει να ισοφαρίσει ο Ντόναλντ Τραμπ

Ντόναλντ Τραμπ επιδιώκει να γίνει ο πρώτος πρόεδρος μετά τον Γκρόβερ Κλίβελαντ που θα εκλεγεί για μη συνεχόμενες θητείες ως πρόεδρος. Ο Κλίβελαντ, Δημοκρατικός, κατέχει...

Ν.Λυγερός: Όταν ο Ράμα χειραγωγεί τους Αλβανούς της Ελλάδας

Δείτε το βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=7WimRmKvlb0

Γιώργος Αϋφαντής: Αδίστακτος ο Γεραπετρίτης!

Δείτε το βίντεο: https://www.youtube.com/watch?v=7m_CVyWzqpI