20.1 C
Athens
Σάββατο, 23 Νοεμβρίου, 2024

Συναγερμός για το ύψος των ενοικίων – Νέες αυξήσεις προ των πυλών

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

“Συναγερμός” για το ύψος των ενοικίων. Παρά τον θόρυβο που έχει προκληθεί εδώ και τουλάχιστον έναν χρόνο για τα “ενοίκια φωτιά”, τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής δεν αποτύπωναν σημαντική άνοδο.

Άλλωστε η αγωνία για το ύψος των ενοικίων πήγαζε κυρίως από τα ζητούμενα ποσά των ιδιοκτητών και λιγότερο από τα ενοίκια που καταβάλλονται βάσει παλαιών μισθωτηρίων.

Ωστόσο, από το φθινόπωρο του 2022 και μετά, φαίνεται ότι το πρόβλημα με τις αυξήσεις των ενοικίων αρχίζει να γενικεύεται. Απόδειξη τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ που από τον Αύγουστο και μετά καταγράφουν συνεχή αύξηση στον ρυθμό μεταβολής των ενοικίων.

Με την αλλαγή της χρονιάς αναμένεται περαιτέρω επιτάχυνση του ρυθμού αύξησης, καθώς σε κάθε μισθωτήριο συμβόλαιο που θα λήγει ο ιδιοκτήτης θα επικαλείται τον πληθωρισμό ο οποίος έκλεισε το 2022 στο επίπεδο του 9,6%. Είναι πολύ πιθανό, αυτή η μεταβολή να αρχίσει να “περνάει” σταδιακά σε ολοένα και περισσότερα μισθωτήρια.

Tι δείχνουν τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ;

· Τον Δεκέμβριο του 2022, τα ενοίκια κατοικιών αυξάνονταν με ρυθμό 3,7%,

- Advertisement -

· Τον Νοέμβριο το ποσοστό ήταν 2,6%,

· Τον Οκτώβριο 1,6%,

· Τον Σεπτέμβριο 1,1% και

· Τον Αύγουστο 0,8%

Έρχεται κούρεμα στον ΕΝΦΙΑ του 2023 για χιλιάδες ακίνητα: Ποιοι θα είναι οι τυχεροί

Φαίνεται λοιπόν ότι μέχρι στιγμής, τα ενοίκια δεν έχουν συμβάλλει καθόλου στην εκτόξευση του πληθωρισμού. Κάθε άλλο. Ακόμη και το υψηλότερο ποσοστό της περιόδου (το 3,7% του Δεκεμβρίου) είναι το μισό σε σχέση με τα τρέχοντα επίπεδα πληθωρισμού (7,2%) και το 1/3 σε σχέση με τον μέσο ετήσιο πληθωρισμό). Το ερώτημα είναι τι γίνεται από εδώ και στο εξής. Τα τελευταία χρόνια, οι ιδιοκτήτες δεν συζητούσαν καν αναπροσαρμογή του μισθίου βάσει του πληθωρισμού καθώς αυτός διαμορφωνόταν σε μηδενικά ή και αρνητικά επίπεδα. Το 2022 όμως ήταν ένα έτος “καμπή”.

Ήδη έχει βγει το σχετικό δελτίο από την ΕΛΣΤΑΤ (ανακοίνωση αναπροσαρμογής μισθωμάτων) που αναφέρει τα εξής: “Στις περιπτώσεις των μισθώσεων των οποίων η ετήσια αναπροσαρμογή μισθώματος ορίζεται σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία στο 75% της μεταβολής του ΔΤΚ όπως αυτή υπολογίζεται από την ΕΚΣΤΑΤ, το ποσοστό αύξησης του μισθώματος για τον μήνα Ιανουάριο 2023 διαμορφώνεται σε 5,4% επί του καταβαλλόμενου μισθώματος”. Το 5,4% είναι μεγαλύτερο από τον ρυθμό με τον οποίο έτρεχαν τα ενοίκια τον Δεκέμβριο. Κάτι που σημαίνει ότι τα “δύσκολα” για τους ενοικιαστές (ειδικά αν λήγει το συμβόλαιό τους) είναι ακόμη μπροστά.

Ακίνητα: Οι 9+1 λόγοι που αυξήθηκαν ραγδαία τα ενοίκια

Στην αγορά πάντως εκτιμούν ότι οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θα τηρήσουν στάση… κατανόησης. Και αυτό διότι το μεγάλο ζητούμενο των τελευταίων ετών (με τα μνημόνια, την πανδημία κλπ) δεν είναι να υπογραφεί ένα μισθωτήριο με την μεγαλύτερη δυνατή αύξηση αλλά να οριστεί ένα ενοίκιο το οποίο θα καταβάλλεται κανονικά και στην ώρα του.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ράλι τιμών ρεύματος: Στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση για αντιμετώπιση της κρίσης

Επανέρχεται στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας εντείνει τον προβληματισμό. Η κυβέρνηση και...

AirBnB: Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2025 – «Σπριντ» μέχρι τέλος του χρόνου για την ένταξη των ακινήτων

Οι τελικές ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, αναμένονται, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε εγρήγορση για να προσαρμοστούν...

Ενεργειακή κρίση: Ο Χειμώνας που θα δοκιμάσει την Ευρώπη – Ποιες είναι οι εκτιμήσεις

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει έναν από τους πιο δύσκολους χειμώνες στην ενεργειακή της ιστορία, καθώς οι γεωπολιτικές αναταράξεις και οι αβέβαιες καιρικές συνθήκες...

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες αλλαγές έρχονται για τα ζευγάρια

Νέα δεδομένα φέρνει το άρθρο 81 του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων των ζευγαριών. Ουσιαστικά με το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Φέτβα κατά των VPN: Μια απειλή για την ψηφιακή ελευθερία στο Πακιστάν

Σε έναν ταχέως εξελισσόμενο ψηφιακό κόσμο, όπου η τεχνολογία ενσωματώνεται ολοένα και περισσότερο σε κάθε πτυχή της ζωής μας, το Διαδίκτυο θεωρείται συχνά ως...

Fatwa against VPNs: A threat to digital freedom in Pakistan

In a rapidly evolving digital world, where technology is increasingly integrated into every aspect of our lives, the internet is often viewed as a...

Σε κίνδυνο τα ανθρώπινα δικαιώματα στο Πακιστάν

Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Πακιστάν (HRCP) ολοκλήρωσε την 38η Ετήσια Γενική Συνέλευση με μια αυστηρή έκκληση για επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της...

Οι απεργίες και οι διαδηλώσεις αυξάνονται στην Κίνα λόγω των απλήρωτων μισθών και του κλεισίματος των εργοστασίων

Απεργίες και διαμαρτυρίες από εργάτες και εργάτες της βιομηχανίας έχουν εμφανιστεί στην Κίνα όπου τέτοια περιστατικά απαγορεύονται αυστηρά. Η πλειονότητα των διαμαρτυριών διεξήχθη πριν...