12.7 C
Athens
Παρασκευή, Ιανουάριος 10, 2025

Στεγαστικό: Στα ύψη «τρέχουν» οι τιμές των ενοικίων – Πώς σκοπεύει να τα ρίξει το οικονομικό επιτελείο

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Το στεγαστικό ζήτημα καλά κρατεί καθώς μεγάλες αυξήσεις καταγράφηκαν και τον Αύγουστο στα ενοίκια των κατοικιών, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ.

Μάλιστα, οι τιμές των ενοικίων «έτρεξαν» με ρυθμό μεγαλύτερο του γενικού πληθωρισμού (3%), καθιστώντας την ενοικίαση κατοικίας ένα δύσκολο έργο για χιλιάδες πολίτες, ζευγάρια και οικογένειες, και επιτείνοντας περαιτέρω το στεγαστικό πρόβλημα.

Συγκεκριμένα, το κόστος ενοικίασης των σπιτιών τον Αύγουστο αυξήθηκε κατά 4,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Πιο ακριβή κατά 4,4% ήταν και η επισκευή των κατοικιών, γεγονός που ενισχύει το φαινόμενο πολλοί ιδιοκτήτες να κρατούν κλειστά τα ακίνητα τους, καθώς δεν μπορούν να τα συντηρήσουν ή να τα αναβαθμίσουν ενεργειακά έτσι ώστε να τα βγάλουν στην αγορά προς ενοικίαση.

Συνολικά, τα σπίτια που είναι δηλωμένα ως κενά, ανέρχονταν έως το 2023 σε περίπου 600.000 σε όλη την χώρα, μειώνοντας έτσι κατά πολύ το αναγκαίο οικιστικό απόθεμα. Μέσα στο 2023, μισθώθηκαν 7.000. Ωστόσο, υπολογίζεται, πως η αγορά ακινήτων χρειάζεται περίπου 200.000 σπίτια επιπλέον για να ισορροπήσει από την αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης.

Από την άλλη και οι τιμές αγοράς κατοικίας «τρέχουν» με γρήγορους ρυθμούς, αν και σε πιο βραδείς από πέρυσι. Σύμφωνα με την ΤτΕ, ο ρυθμός αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων από 10,4% που ήταν στο πρώτο τρίμηνο τους έτους υποχώρησε στο 9,2 % το β΄ τρίμηνο.

- Advertisement -

Πώς απαντά η κυβέρνηση στη στεγαστική κρίση
Στη στεγαστική κρίση το οικονομικό επιτελείο απαντά με μέτρα που έχουν ως στόχο να βγάλουν περισσότερα σπίτια στην αγορά, και αφήνοντας τους κανόνες της προσφοράς και ζήτησης να επενεργήσουν ευεργετικά στα ενοίκια.

Μία τέτοια ρύθμιση, που ανακοινώθηκε στη ΔΕΘ από τον Κυριάκο Μητσοτάκη, αφορά την τριετή απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τους ιδιοκτήτες οι οποίες θα ρίξουν στην αγορά τα μέχρι τώρα (και επί τριετία) κλειστά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση ακίνητα τους. Μάλιστα, για να επωφεληθούν οι χαμηλόσμιθοι και όχι τα μεσαία εισοδήματα από την απαλλαγή, τίθεται όριο στα 120 τ.μ. αλλά και προθεσμία για τη σύναψη των νέων μισθώσεων έως 31.12.2025.

Όρος για να ωφεληθεί κάποιος από το μέτρο είναι πως θα πρέπει να αφορά αποκλειστικά σε ακίνητα που κατέχουν φυσικά πρόσωπα και όχι επιχειρήσεις.

Επιπλέον, και με τις νέες παρεμβάσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, το οικονομικό επιτελείο φιλοδοξεί να οδηγήσει περισσότερους ιδιοκτήτες προς μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Έτσι, αποφασίστηκε επιβολή νέου αυξημένου τέλους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών αλλά και η απαγόρευση για τα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Τέλος, για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να επιδιορθώσουν τα ακίνητα τους που διατηρούν κενά και να τα βγάλουν στις μικρές αγγελίες, το ΥΠΟΙΚ ανακοίνωσε την εφαρμογή προγράμματος 400 εκατομμυρίων για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών. Ταυτόχρονα το νέο πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 ύψους 2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης σκοπεύει να βοηθήσει για να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

«Καίνε» τα τιμολόγια του ρεύματος και τον Ιανουάριο

Στα ίδια επίπεδα με αυτά του Δεκεμβρίου διαμορφώνονται οι τελικές τιμές του ρεύματος για την πλειονότητα των νοικοκυριών τον Ιανουάριο. Αυτό γιατί οι πάροχοι που ελέγχουν πάνω...

Άνθρακες ο θησαυρός – Μόλις 100 εκατ. από τα 2 δισ. που βγάζουν, χάνουν οι τράπεζες από τα κυβερνητικά μέτρα για τις προμήθειες

Από σήμερα ξεκινά η εφαρμογή των μέτρων για περιορισμό των τραπεζικών προμηθειών στα εμβάσματα κατ΄ανώτατο όριο στο 0,5 ευρώ για ποσά έως 5.000 ευρώ, ενώ μέχρι...

Airbnb: Νέο νομοσχέδιο βγάζει χιλιάδες ακίνητα από τις πλατφόρμες – Τι προβλέπει

Σύμφωνα με νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή ακίνητα τα οποία δεν αποτελούν κύρια κατοικία, όπως για παράδειγμα αποθήκες, υπόγεια καθώς και πρώην βιοτεχνικά...

Ελαιόλαδο: Τέλος στη μεταφορά με τενεκέ – Τσουχτερά πρόστιμα

Το υπουργείο Οικονομικών, εξετάζει την απαγόρευση πώλησης ελαιόλαδου σε τενεκέδες με σκοπό την πάταξη της φοροδιαφυγής που καταγράφεται στην αφορά λαδιού με το παραδοσιακό...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

HMPV: Τι είναι ο ανθρώπινος μεταπνευμοϊός, αυξάνονται τα κρούσματα στην Κίνα και πρέπει να ανησυχούμε;

Ο ανθρώπινος μεταπνευμοϊός (HMPV) είναι μια αναπνευστική νόσος που προκαλεί συμπτώματα γρίπης ή κρυολογήματος, αλλά μπορεί να αυξήσει τους κινδύνους ή να οδηγήσει σε...

Κορυφαίο όργανο Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων των Μπαλόχ παρουσίασε μαρτυρίες για εξαναγκαστικές εξαφανίσεις στη διάσκεψη της Γενεύης

Η κορυφαία ομάδα Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Μπαλουχιστάν Paank μοιράστηκε την Κυριακή ότι θα συμμετάσχει στο πρώτο Παγκόσμιο Συνέδριο για τις Αναγκαστικές Εξαφανίσεις στη Γενεύη....

Leading Baloch Human Rights body to present testimonies on enforced disappearances in Geneva conference

Leading Balochistan Human Rights group Paank shared on Sunday that it will participate in the first World Congress on Enforced disappearances in Geneva. During...

HMPV: What is human metapneumovirus, are cases surging in China, and should we be worried?

Human metapneumovirus (HMPV) is a respiratory disease that causes flu or cold-like symptoms, but can increase risks or lead to more serious complications like...