20.3 C
Athens
Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Στεγαστικό: Στα ύψη «τρέχουν» οι τιμές των ενοικίων – Πώς σκοπεύει να τα ρίξει το οικονομικό επιτελείο

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Το στεγαστικό ζήτημα καλά κρατεί καθώς μεγάλες αυξήσεις καταγράφηκαν και τον Αύγουστο στα ενοίκια των κατοικιών, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της ΕΛΣΤΑΤ.

Μάλιστα, οι τιμές των ενοικίων «έτρεξαν» με ρυθμό μεγαλύτερο του γενικού πληθωρισμού (3%), καθιστώντας την ενοικίαση κατοικίας ένα δύσκολο έργο για χιλιάδες πολίτες, ζευγάρια και οικογένειες, και επιτείνοντας περαιτέρω το στεγαστικό πρόβλημα.

Συγκεκριμένα, το κόστος ενοικίασης των σπιτιών τον Αύγουστο αυξήθηκε κατά 4,6% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2023. Πιο ακριβή κατά 4,4% ήταν και η επισκευή των κατοικιών, γεγονός που ενισχύει το φαινόμενο πολλοί ιδιοκτήτες να κρατούν κλειστά τα ακίνητα τους, καθώς δεν μπορούν να τα συντηρήσουν ή να τα αναβαθμίσουν ενεργειακά έτσι ώστε να τα βγάλουν στην αγορά προς ενοικίαση.

Συνολικά, τα σπίτια που είναι δηλωμένα ως κενά, ανέρχονταν έως το 2023 σε περίπου 600.000 σε όλη την χώρα, μειώνοντας έτσι κατά πολύ το αναγκαίο οικιστικό απόθεμα. Μέσα στο 2023, μισθώθηκαν 7.000. Ωστόσο, υπολογίζεται, πως η αγορά ακινήτων χρειάζεται περίπου 200.000 σπίτια επιπλέον για να ισορροπήσει από την αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης.

Από την άλλη και οι τιμές αγοράς κατοικίας «τρέχουν» με γρήγορους ρυθμούς, αν και σε πιο βραδείς από πέρυσι. Σύμφωνα με την ΤτΕ, ο ρυθμός αύξησης στις τιμές των διαμερισμάτων από 10,4% που ήταν στο πρώτο τρίμηνο τους έτους υποχώρησε στο 9,2 % το β΄ τρίμηνο.

- Advertisement -

Πώς απαντά η κυβέρνηση στη στεγαστική κρίση
Στη στεγαστική κρίση το οικονομικό επιτελείο απαντά με μέτρα που έχουν ως στόχο να βγάλουν περισσότερα σπίτια στην αγορά, και αφήνοντας τους κανόνες της προσφοράς και ζήτησης να επενεργήσουν ευεργετικά στα ενοίκια.

Μία τέτοια ρύθμιση, που ανακοινώθηκε στη ΔΕΘ από τον Κυριάκο Μητσοτάκη, αφορά την τριετή απαλλαγή από τον φόρο ενοικίου για τους ιδιοκτήτες οι οποίες θα ρίξουν στην αγορά τα μέχρι τώρα (και επί τριετία) κλειστά ή σε βραχυχρόνια μίσθωση ακίνητα τους. Μάλιστα, για να επωφεληθούν οι χαμηλόσμιθοι και όχι τα μεσαία εισοδήματα από την απαλλαγή, τίθεται όριο στα 120 τ.μ. αλλά και προθεσμία για τη σύναψη των νέων μισθώσεων έως 31.12.2025.

Όρος για να ωφεληθεί κάποιος από το μέτρο είναι πως θα πρέπει να αφορά αποκλειστικά σε ακίνητα που κατέχουν φυσικά πρόσωπα και όχι επιχειρήσεις.

Επιπλέον, και με τις νέες παρεμβάσεις στη βραχυχρόνια μίσθωση, το οικονομικό επιτελείο φιλοδοξεί να οδηγήσει περισσότερους ιδιοκτήτες προς μακροχρόνιες ενοικιάσεις. Έτσι, αποφασίστηκε επιβολή νέου αυξημένου τέλους στις βραχυχρόνιες μισθώσεις μέσω πλατφορμών αλλά και η απαγόρευση για τα 3 κεντρικά διαμερίσματα της Αθήνας τουλάχιστον για έναν χρόνο νέων βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Τέλος, για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες να επιδιορθώσουν τα ακίνητα τους που διατηρούν κενά και να τα βγάλουν στις μικρές αγγελίες, το ΥΠΟΙΚ ανακοίνωσε την εφαρμογή προγράμματος 400 εκατομμυρίων για δάνεια έως 20.000 ευρώ με μηδενικό επιτόκιο και στόχο την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων παλαιών κατοικιών. Ταυτόχρονα το νέο πρόγραμμα Σπίτι Μου 2 ύψους 2 δισ. με πόρους από το Ταμείο Ανάκαμψης σκοπεύει να βοηθήσει για να αγοράσουν την πρώτη τους κατοικία πάνω από 15.000 νέοι ή νέα ζευγάρια ηλικίας έως και 50 ετών, με επιτόκιο μισό από το εμπορικό.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ράλι τιμών ρεύματος: Στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση για αντιμετώπιση της κρίσης

Επανέρχεται στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας εντείνει τον προβληματισμό. Η κυβέρνηση και...

AirBnB: Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2025 – «Σπριντ» μέχρι τέλος του χρόνου για την ένταξη των ακινήτων

Οι τελικές ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, αναμένονται, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε εγρήγορση για να προσαρμοστούν...

Ενεργειακή κρίση: Ο Χειμώνας που θα δοκιμάσει την Ευρώπη – Ποιες είναι οι εκτιμήσεις

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει έναν από τους πιο δύσκολους χειμώνες στην ενεργειακή της ιστορία, καθώς οι γεωπολιτικές αναταράξεις και οι αβέβαιες καιρικές συνθήκες...

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες αλλαγές έρχονται για τα ζευγάρια

Νέα δεδομένα φέρνει το άρθρο 81 του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων των ζευγαριών. Ουσιαστικά με το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Φέτβα κατά των VPN: Μια απειλή για την ψηφιακή ελευθερία στο Πακιστάν

Σε έναν ταχέως εξελισσόμενο ψηφιακό κόσμο, όπου η τεχνολογία ενσωματώνεται ολοένα και περισσότερο σε κάθε πτυχή της ζωής μας, το Διαδίκτυο θεωρείται συχνά ως...

Fatwa against VPNs: A threat to digital freedom in Pakistan

In a rapidly evolving digital world, where technology is increasingly integrated into every aspect of our lives, the internet is often viewed as a...

Σε κίνδυνο τα ανθρώπινα δικαιώματα στο Πακιστάν

Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Πακιστάν (HRCP) ολοκλήρωσε την 38η Ετήσια Γενική Συνέλευση με μια αυστηρή έκκληση για επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της...

Οι απεργίες και οι διαδηλώσεις αυξάνονται στην Κίνα λόγω των απλήρωτων μισθών και του κλεισίματος των εργοστασίων

Απεργίες και διαμαρτυρίες από εργάτες και εργάτες της βιομηχανίας έχουν εμφανιστεί στην Κίνα όπου τέτοια περιστατικά απαγορεύονται αυστηρά. Η πλειονότητα των διαμαρτυριών διεξήχθη πριν...