Σε εξέλιξη βρίσκεται το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» ωστόσο δεν λείπουν τα εμπόδια. Πρόκειται για το πρόγραμμα με δικαιούχους ηλικίας 25 έως 50 ετών ώστε να αποκτήσουν χαμηλότοκα ή άτοκα στεγαστικά δάνεια για αγορά πρώτης κατοικίας αξίας έως και 250.000 ευρώ.
Δημοσίευμα της εφημερίδας «ΤΑ ΝΕΑ» αναφέρει πως το «Σπίτι μου 2» ευελπιστεί να ξεπεράσει τις δυσκολίες που αντιμετώπισε το προηγούμενο πρόγραμμα, ωστόσο τα εμπόδια δεν είναι αμελητέα. Για τον λόγο αυτό, τα κριτήρια του προγράμματος «Σπίτι μου 2» προσπαθούν να καλύψουν μεγαλύτερη μερίδα του πληθυσμού, τόσο σε ό,τι αφορά τα εισοδήματα των δικαιούχων όσο και τα χαρακτηριστικά των επιλέξιμων ακινήτων.
Ο στόχος αυτός φέρεται να έχει επιτευχθεί, καθώς στη σχετική πλατφόρμα του gov.gr έχουν ήδη υποβληθεί περισσότερες από 105.000 αιτήσεις, την στιγμή που για το «Σπίτι μου 1» υποβλήθηκαν συνολικά περίπου στις 40.000 αιτήσεις.
Ωστόσο το ερώτημα που τίθεται για το πρόγραμμα είναι για το ποιος θα είναι ο αριθμός των αιτήσεων που θα εγκριθεί τελικά αλλά και για τα δάνεια που θα εκταμιευθούν μέχρι το τέλος του προγράμματος.
Σημαντικό εμπόδιο παραμένει το ζήτημα της ίδιας χρηματοδότησης από τους δανειολήπτες που, αν και είναι στα χαμηλότερα επιτρεπτά όρια (10%), εξακολουθεί να αποτελεί «βραχνά» για τα νοικοκυριά που επιθυμούν να αποκτήσουν σπίτι. Σε συνδυασμό με τις πολύ υψηλές τιμές της αγοράς ακινήτων, που έχουν ξεπεράσει τα προ κρίσης επίπεδα, η εξίσωση γίνεται ακόμα δυσκολότερη.
Για μια κατοικία αξίας 250.000 ευρώ, που είναι και η μέγιστη δυνατή στο πλαίσιο του «Σπίτι μου 2», το ποσό χρηματοδότησης δεν μπορεί να ξεπεράσει τα 190.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι ο δανειολήπτης θα πρέπει να βάλει από την τσέπη του τα υπόλοιπα 60.000 ευρώ. Πόσοι όμως – ειδικά εντός των εισοδηματικών κριτηρίων (έως 20.000 ευρώ ετησίως για μονομελή νοικοκυριά, έως 28.000 για ζευγάρι, έως 36.000 για τετραμελή οικογένεια) – έχουν στην άκρη τέτοια ποσά;
Αν η αξία του σπιτιού είναι στα 200.000 ευρώ, τότε ο δανειολήπτης θα πρέπει να συμβάλει στην αγορά με 20.000 ευρώ, με την τράπεζα να καλύπτει το υπόλοιπο ποσό της αγοράς (180.000 ευρώ). Ακόμα και αν το ποσό αυτό είναι σαφώς πιο προσβάσιμο, ελάχιστα είναι τα σπίτια που μπορεί να βρει κανείς σε μια τέτοια τιμή, ειδικά αν πρόκειται για Αθήνα ή Θεσσαλονίκη. Στην περιφέρεια, τα δεδομένα είναι σαφώς ευνοϊκότερα. Το υπουργείο, πάντως, υποστηρίζει ότι τα επιλέξιμα ακίνητα στην επικράτεια είναι περίπου 60.000.