Η κινεζική κυβέρνηση αντιμετωπίζει κρίση καθώς υπάρχουν χιλιάδες ημιτελή διαμερίσματα στη χώρα, ακόμη και όταν οι άνθρωποι που έχουν λάβει δάνεια για στέγαση περιμένουν την ολοκλήρωσή τους και η χώρα βιώνει αύξηση των επισφαλών χρεών. Τα χρέη ανήλθαν στο 29 τοις εκατό των συνολικών δανείων το 2022, γράφει ο Federico Giuliani για μια αναφορά στο Insideover.
Οι άνθρωποι αρνούνται τώρα να εξοφλήσουν τα στεγαστικά δάνειά τους και οι μειώσεις των τιμών στην υπάρχουσα εγχώρια αγορά είναι οι πιο απότομες εδώ και σχεδόν μια δεκαετία, σύμφωνα με τον Giuliani.
Η κρίση μπορεί να θέσει σε κίνδυνο τα προς το ζην, καθώς πολλοί Κινέζοι επενδύουν όλες τις οικονομίες τους σε κατοικίες.
Η κυβέρνηση προσπαθεί απεγνωσμένα να αμβλύνει τον πανικό. Η Ρυθμιστική Επιτροπή Τραπεζών και Ασφαλίσεων της Κίνας ζητά από τις τράπεζες να αυξήσουν τη στήριξη δανείων για τους κατασκευαστές ακινήτων, ώστε να μπορούν να ολοκληρώσουν ημιτελή έργα. Η λογική της κυβέρνησης είναι ότι μόλις τα σπίτια είναι έτοιμα, οι δυσαρεστημένοι αγοραστές κατοικιών μπορούν να πειστούν να ακυρώσουν το μποϊκοτάζ των στεγαστικών δανείων τους, σύμφωνα με την έκθεση Insideover.
Τα μποϊκοτάζ των στεγαστικών δανείων έχουν επηρεάσει τη χώρα.
Οι εταιρείες ακινήτων στην Κίνα πωλούν σπίτια ακόμη και πριν κατασκευαστούν. Έτσι, οι αγοραστές κατοικιών πρέπει να αρχίσουν να αποπληρώνουν τα δάνειά τους προτού πάρουν στην κατοχή τους τα διαμερίσματα, τα διαμερίσματα ή τα σπίτια τους. Οι αποπληρωμές χρησιμοποιούνται ως κεφάλαια για τη χρηματοδότηση της κατασκευής. Οποιαδήποτε ρωγμή στο σύστημα επηρεάζει ολόκληρη τη διαδικασία.
Οι αγοραστές κατοικιών άρχισαν να διαμαρτύρονται στις αρχές του 2022 αφού συνειδητοποίησαν ότι εκατοντάδες έργα ακίνητης περιουσίας στην Κίνα καθυστέρησαν ή σταμάτησαν επειδή οι προγραμματιστές αντιμετώπιζαν προβλήματα μετρητών. Η Evergrande, μια από τις μεγαλύτερες εταιρείες ακινήτων στην Κίνα, αθέτησε το χρέος της το 2022.
Οι τιμές των κατοικιών, ως αποτέλεσμα, άρχισαν να πέφτουν. Μεγάλο μέρος της επένδυσης πραγματοποιήθηκε σε ημικατεργασμένα σπίτια όπου η κατασκευή σταματούσε για μήνες, καθιστώντας αυτά τα διαμερίσματα σχεδόν άχρηστα. Έτσι, η Homebuyer’s αρνήθηκε να πληρώσει στεγαστικά δάνεια.
Οι αγοραστές κατοικιών σε σχεδόν 50 κινεζικές πόλεις σε 18 επαρχίες που είχαν επενδύσει σε αυτά τα ακίνητα σταμάτησαν να αποπληρώνουν τα δάνειά τους. Η κυβέρνηση θέλει τώρα να συνεργαστεί στενά με την τοπική κυβέρνηση για να διασφαλίσει την έγκαιρη παράδοση των ημιτελών έργων για να διασφαλίσει ότι οι άνθρωποι θα αρχίσουν εκ νέου την πληρωμή των στεγαστικών δανείων, έγραψε ο Giuliani για το Insideover.
Η China Evergrande, η εμπόλεμη κινεζική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων, έδιωξε πρόσφατα τον Διευθύνοντα Σύμβουλο και τον Οικονομικό Διευθυντή της, αφού οι αρχές διεξήγαγαν εσωτερική έρευνα για τους λόγους για τους οποίους η τράπεζα κατάσχεσε πάνω από δύο δισεκατομμύρια δολάρια από τον κλάδο υπηρεσιών ακινήτων της εταιρείας.
Οι παραιτήσεις ήρθαν καθώς η κινεζική εταιρεία ανάπτυξης ακινήτων παλεύει για την επιβίωσή της καθώς αγωνίζεται να διαχειριστεί το συντριπτικό χρέος της ύψους 300 δισεκατομμυρίων δολαρίων.
Τα στελέχη αναγκάστηκαν να παραιτηθούν από τις θέσεις τους λόγω της εμπλοκής τους σε ένα σχέδιο διοχέτευσης δύο δισεκατομμυρίων δολαρίων στα ταμεία της Evergrande από μία από τις θυγατρικές της, ανέφερε η New York Post.