19.8 C
Athens
Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Φρένο στα Airbnb: Το όριο ημερών, ο έλεγχος των τιμών και το ντόμινο με τα ενοίκια

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Oι βραχυχρόνιες μισθώσεις Airbnb φαίνεται να αποτελούν ένα ολοένα και αυξανόμενο πρόβλημα στην κοινωνία.

Είναι γεγονός ότι έχουν αυξηθεί δραματικά τα τελευταία χρόνια, καθώς η ανάπτυξη του τουρισμού και η αύξηση της ζήτησης για καταλύματα, έχουν στρέψει την αγορά σε αυτού τους είδους ενοικιάσεις κατοικιών.

Ένα από τα βασικότερα προβλήματα που προκύπτουν από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις είναι η αύξηση των τιμών ενοικίασης σε πολλές περιοχές, καθώς οι ιδιοκτήτες ακινήτων επωφελούνται από τη μεγάλη ζήτηση και επιβάλλουν υψηλές τιμές ενοικίασης.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τη δυσκολία πολλών ανθρώπων να βρουν κατάλληλο και προσιτό κατάλυμα για τη διαμονή τους.

Airbnb: Τι θα αλλάξει
Σύμφωνα με πληροφορίες του υπουργείου Οικονομικών, για την αντιμετώπιση αυτού του προβλήματος αναμένονται αποφάσεις που θα ρυθμίζουν τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, θα ελέγχουν τις τιμές ενοικίασης και θα διασφαλίζουν την ισορροπία μεταξύ της τουριστικής ανάπτυξης και των αναγκών των τοπικών κοινοτήτων.

- Advertisement -

Πολλές περιοχές θα έχουν συγκεκριμένο όριο ημερών που θα μπορούν να ενοικιάζουν ετησίως, με σκοπό να είναι λιγότερο δελεαστική η βραχυχρόνια μίσθωση και ο ιδιοκτήτης τελικά να προτιμήσει την μακροχρόνια μίσθωση.

Αυτό επίσης θα οδηγήσει πιθανά και σε μία εκλογίκευση των τιμών των ακινήτων που ενοικιάζονται μακροχρόνια.

Να σημειώσουμε ότι ο νόμος για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις προβλέπει ότι ανά περιοχή μπορεί να ισχύει ο νόμος πριν το 2016, όπου ένα φυσικό πρόσωπο μπορούσε να ενοικιάζει βραχυχρόνια την κατοικία του έως 60 ή 90 ημέρες ετησίως.

Ανταγωνισμός με Airbnb
Ένα ακόμη σημαντικό πρόβλημα που έχει προκύψει είναι ο ανταγωνισμός που έχει δημιουργηθεί μεταξύ των ενοικιαζόμενων δωματίων (με άδεια ΕΟΤ) και ξενοδοχείων, τα οποία για να λειτουργήσουν βάσει συγκεκριμένων προδιαγραφών που ορίζει το κράτος, έχουν αυξημένα κόστη (κόστος αδειοδοτήσεων και λειτουργίας) και έτσι καταλήγουν να έχουν υψηλότερες τιμές από τα ενοικιαζόμενα δωμάτια με βραχυχρόνια μίσθωση.

Λόγω αυτού οι τουρίστες εν τέλει προτιμούν τα φθηνότερα δωμάτια τύπου Airbnb έναντι των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων με άδεια ΕΟΤ.

Από τον Σεπτέμβριο αναμένουμε τις νέες αποφάσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που θα έρθουν να προστεθούν σε αυτές που εφαρμόστηκαν από τις αρχές του έτους, όπως το ΦΠΑ, το τέλος ανθεκτικότητας, την κλιματική κρίση και το τέλος παρεπιδημούντων.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ράλι τιμών ρεύματος: Στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση για αντιμετώπιση της κρίσης

Επανέρχεται στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας εντείνει τον προβληματισμό. Η κυβέρνηση και...

AirBnB: Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2025 – «Σπριντ» μέχρι τέλος του χρόνου για την ένταξη των ακινήτων

Οι τελικές ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, αναμένονται, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε εγρήγορση για να προσαρμοστούν...

Ενεργειακή κρίση: Ο Χειμώνας που θα δοκιμάσει την Ευρώπη – Ποιες είναι οι εκτιμήσεις

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει έναν από τους πιο δύσκολους χειμώνες στην ενεργειακή της ιστορία, καθώς οι γεωπολιτικές αναταράξεις και οι αβέβαιες καιρικές συνθήκες...

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες αλλαγές έρχονται για τα ζευγάρια

Νέα δεδομένα φέρνει το άρθρο 81 του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων των ζευγαριών. Ουσιαστικά με το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Φέτβα κατά των VPN: Μια απειλή για την ψηφιακή ελευθερία στο Πακιστάν

Σε έναν ταχέως εξελισσόμενο ψηφιακό κόσμο, όπου η τεχνολογία ενσωματώνεται ολοένα και περισσότερο σε κάθε πτυχή της ζωής μας, το Διαδίκτυο θεωρείται συχνά ως...

Fatwa against VPNs: A threat to digital freedom in Pakistan

In a rapidly evolving digital world, where technology is increasingly integrated into every aspect of our lives, the internet is often viewed as a...

Σε κίνδυνο τα ανθρώπινα δικαιώματα στο Πακιστάν

Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Πακιστάν (HRCP) ολοκλήρωσε την 38η Ετήσια Γενική Συνέλευση με μια αυστηρή έκκληση για επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της...

Οι απεργίες και οι διαδηλώσεις αυξάνονται στην Κίνα λόγω των απλήρωτων μισθών και του κλεισίματος των εργοστασίων

Απεργίες και διαμαρτυρίες από εργάτες και εργάτες της βιομηχανίας έχουν εμφανιστεί στην Κίνα όπου τέτοια περιστατικά απαγορεύονται αυστηρά. Η πλειονότητα των διαμαρτυριών διεξήχθη πριν...