20.3 C
Athens
Παρασκευή, 22 Νοεμβρίου, 2024

Φοιτητική κατοικία: Τι σπίτι νοικιάζεις στην Αθήνα με 300 – 400 ευρώ

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Χρυσό» έχει γίνει φέτος το φοιτητικό σπίτι στην Αθήνα, καθώς με αποδόσεις που θα «ζήλευαν» δεκάδες επενδυτικά προϊόντα και υψηλή αξία μεταπώλησης, τα μικρά διαμερίσματα από 25 έως 60 τ.μ. είναι πλέον δυσεύρετα σε ολόκληρο τον νομό.

Η μέση ζητούμενη τιμή των ενοικίων για γκαρσονιέρες, στούντιο και δυάρια στο λεκανοπέδιο της Αττικής ξεπερνάει πλέον τα 12 ευρώ ανά τ.μ. (12,27 ευρώ/τ.μ.), αναφέρει μελέτη του Συλλόγου Μεσιτών Αττικής, που παρουσιάζει αποκλειστικά ο ΟΤ.

Πρόκειται για μια εξωπραγματική τιμή που πριν από την οικονομική κρίση συναντούσε κανείς μόνο σε περιοχές V.I.P., όπως το Κολωνάκι, το Παλαιό Ψυχικό, η Φιλοθέη και η Βουλιαγμένη.

Η έλλειψη μικρών (και μεγάλων) διαμερισμάτων ύστερα από μια 15ετία ουσιαστικά «παγωμένης» οικοδομικής δραστηριότητας, η εκτίναξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, η αύξηση της ζήτησης από ψηφιακούς νομάδες και οι δημογραφικές αλλαγές που έχουν συντελεστεί τα τελευταία χρόνια (περισσότερα μονοπρόσωπα νοικοκυριά) έχουν αλλάξει άρδην τον «χάρτη» των φοιτητικών κατοικιών, με τους μεσίτες να επισημαίνουν ότι η φετινή χρονιά θα μπορούσε να χαρακτηριστεί η πιο δύσκολη. Κι αυτό γιατί συνεχίζεται ανεξέλεγκτη η άνοδος ενοικίων στο λεκανοπέδιο Αττικής.

Με βάση τα στοιχεία της μελέτης, η οποία αφορά οικιστικά ακίνητα από 25 μέχρι 60 τ.μ από ισόγειο και πάνω, ακόμη και περιοχές που κάποτε είχαν βγει εκτός ζήτησης, σήμερα καταγράφουν τιμές… Λυκαβηττού.

- Advertisement -

Σε σχέση με έναν χρόνο πριν τα ενοίκια των μικρών διαμερισμάτων, τα οποία απευθύνονται σε φοιτητές, έχουν αυξηθεί, ανάλογα με την περιοχή, από 8% έως 10%, λέει στον ΟΤ ο κος Λευτέρης Ποταμιάνος, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών – Αττικής.

Σημειώνεται ότι την τελευταία 6ετία απ’ όταν δηλαδή ξεκίνησε η ανάκαμψη των ενοικίων και συνολικά της αγοράς ακινήτων, έως και το τέλος του 2022, η μέση αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Αττική υπολογίζεται σε 35%, ενώ σε αρκετές περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως και στον Πειραιά, η άνοδος είναι ακόμα υψηλότερη, φθάνοντας το 55%.


Τα φθηνότερα
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι μια γκαρσονιέρα 35 τετραγωνικών μέτρων και ηλικίας 40 ετών στην πλατεία Αττικής ενοικιάζεται 310 ευρώ, ενώ το ζητούμενο μίσθωμα για ένα παρόμοιο σπίτι στα Εξάρχεια φθάνει τα 370 ευρώ.

Την ίδια ώρα, στην Κυψέλη ένα δυάρι 29 -36 τ.μ. της δεκαετίας του ’70, ανακαινισμένο υποτυπωδώς, ενοικιάζεται αυτή τη στιγμή από 350 έως 380 μηνιαίως. Μαζί με τους λογαριασμούς και τα κοινόχρηστα, το μηνιαίο κόστος φθάνει, ή ξεπερνάει, τα 500 ευρώ.

Σχετικά φθηνότερα είναι τα ενοίκια των μικρών σπιτιών στην περιοχή του Αιγάλεω και σε ορισμένες γειτονιές στα Πατήσια.


Πανάκριβη και η αγορά
Απαγορευτικό είναι όμως και το κόστος αγοράς ενός μικρού σπιτιού, καθώς κυμαίνεται από 100 έως 120 χιλ. ευρώ. Και ο λόγος είναι οι αποδόσεις που εξασφαλίζει ο ιδιοκτήτης λόγω της σημαντικής αύξησης των ενοικίων. Η καθαρή απόδοση μπορεί να φθάσει έως και 6%. Για παράδειγμα, το ενοίκιο μιας ανακαινισμένης γκαρσονιέρας στο Παγκράτι, σε πολυκατοικία 40 ετών, ξεπερνά τα 11 ευρώ ανά τ.μ. μηνιαίως.

Μάλιστα, όπως επισημαίνει ο κος Ποταμιάνος, όσα μικρά διαμερίσματα κατασκευάζονται αυτή την εποχή έχουν ήδη πουληθεί από τα σχέδια.

Η λύση της συγκατοίκησης
Αρκετοί φοιτητές εκτιμάται πως φέτος θα στραφούν στη «λύση» της συγκατοίκησης, επιλέγοντας μεγαλύτερα διαμερίσματα σε περιοχές μάλιστα διαφορετικές από εκείνες που παραδοσιακά έψαχναν τα προηγούμενα χρόνια αρκεί να υπάρχει μέσο σταθερής τροχιάς για να μπορούν να μετακινούνται με ευκολία.

Πόσο εύκολο είναι να συγκατοικήσει κάποιος με έναν άγνωστο;

Από τα ευρήματα της έρευνας που πραγματοποίησε η Ierax Analytix για λογαριασμό του MyRoomie.gr, μια πλατφόρμα για εξεύρεση συγκάτοικου, το 17% των ερωτηθέντων δήλωσαν ότι θα ένιωθαν άνετα να συγκατοικήσουν με κάποιον/α άγνωστο/η, ποσοστό που αυξάνεται στους άνδρες και μειώνεται στις γυναίκες.

Με δεδομένο όμως ότι στην ίδια έρευνα, που πραγματοποιήθηκε σε 1.509 άτομα άνω των 18 χρόνων, το 43% δηλώνουν ότι δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να νοικιάσουν ένα σπίτι μόνοι τους αυτή την περίοδο, φαίνεται ότι ο φόβος ξεπερνιέται. Κάτι που αποτυπώνεται και στις αναζητήσεις της λέξης «συγκατοίκηση» στη Google που αυξήθηκαν κατά 80% το 2022.

Όσον αφορά τα πλεονεκτήματα της συγκατοίκησης, το θετικότερο στοιχείο που εντοπίζουν οι ερωτηθέντες είναι η συντροφικότητα και ακολουθούν η οικονομική υποστήριξη -καθώς τα έξοδα μοιράζονται – καθώς και η βοήθεια στις δουλειές. Σημαντικό είναι και της ασφάλειας, ειδικά στις γυναίκες.


Το στεγαστικό επίδομα
Μέχρι την Πέμπτη 3 Αυγούστου θα γίνονται δεκτές οι αιτήσεις για τη χορήγηση στεγαστικού επιδόματος ύψους 1.500 ευρώ. Αν πρόκειται για περίπτωση συγκατοίκησης, το ποσό ανεβαίνει στα 2.000 ευρώ.

Οι αιτήσεις θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά, μέσω της ειδικής εφαρμογής, στο: https://stegastiko.minedu.gov.gr.

Για την είσοδό τους στην ηλεκτρονική εφαρμογή, οι αιτούντες θα πρέπει να χρησιμοποιήσουν το όνομα χρήστη (username) και τον κωδικό (password) που τους χορηγήθηκαν από την ΑΑΔΕ για τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες του TAXISnet.

Πηγή ΟΤ

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ράλι τιμών ρεύματος: Στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση για αντιμετώπιση της κρίσης

Επανέρχεται στο τραπέζι η οριζόντια επιδότηση των λογαριασμών ρεύματος, καθώς η συνεχής άνοδος των τιμών της ηλεκτρικής ενέργειας εντείνει τον προβληματισμό. Η κυβέρνηση και...

AirBnB: Τι αλλάζει από 1η Ιανουαρίου 2025 – «Σπριντ» μέχρι τέλος του χρόνου για την ένταξη των ακινήτων

Οι τελικές ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση, που θα ψηφιστούν στο φορολογικό νομοσχέδιο, αναμένονται, ενώ οι ιδιοκτήτες ακινήτων βρίσκονται σε εγρήγορση για να προσαρμοστούν...

Ενεργειακή κρίση: Ο Χειμώνας που θα δοκιμάσει την Ευρώπη – Ποιες είναι οι εκτιμήσεις

Η Ευρώπη ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει έναν από τους πιο δύσκολους χειμώνες στην ενεργειακή της ιστορία, καθώς οι γεωπολιτικές αναταράξεις και οι αβέβαιες καιρικές συνθήκες...

Φορολογικές δηλώσεις: Ποιες αλλαγές έρχονται για τα ζευγάρια

Νέα δεδομένα φέρνει το άρθρο 81 του φορολογικού νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων των ζευγαριών. Ουσιαστικά με το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Φέτβα κατά των VPN: Μια απειλή για την ψηφιακή ελευθερία στο Πακιστάν

Σε έναν ταχέως εξελισσόμενο ψηφιακό κόσμο, όπου η τεχνολογία ενσωματώνεται ολοένα και περισσότερο σε κάθε πτυχή της ζωής μας, το Διαδίκτυο θεωρείται συχνά ως...

Fatwa against VPNs: A threat to digital freedom in Pakistan

In a rapidly evolving digital world, where technology is increasingly integrated into every aspect of our lives, the internet is often viewed as a...

Σε κίνδυνο τα ανθρώπινα δικαιώματα στο Πακιστάν

Η Επιτροπή Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων του Πακιστάν (HRCP) ολοκλήρωσε την 38η Ετήσια Γενική Συνέλευση με μια αυστηρή έκκληση για επείγουσα δράση για την αντιμετώπιση της...

Οι απεργίες και οι διαδηλώσεις αυξάνονται στην Κίνα λόγω των απλήρωτων μισθών και του κλεισίματος των εργοστασίων

Απεργίες και διαμαρτυρίες από εργάτες και εργάτες της βιομηχανίας έχουν εμφανιστεί στην Κίνα όπου τέτοια περιστατικά απαγορεύονται αυστηρά. Η πλειονότητα των διαμαρτυριών διεξήχθη πριν...