Έφτασε η ώρα του ΕΝΦΙΑ και πάλι: Καταφτάνει η 1η δόση

Μέσα στις επόμενες ημέρες αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή το νομοσχέδιο που αφορά στην πληρωμή του ΕΝΦΙΑ για το 2022. Πριν καλά καλά ολοκληρωθεί η είσπραξη του συγκεκριμένου φόρου για το προηγούμενο έτος, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μετρούν αντίστροφα για τα αποκαλυπτήρια του νέου φόρου ακινήτων.

Αφορά σε περισσότερους από 6 εκατομμύρια φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους ακίνητη περιουσία. Τα πρώτα εκκαθαριστικά αναμένεται να αναρτηθούν στο taxis λίγες ημέρες μετά το Πάσχα, ενώ η πληρωμή του φόρου θα ξεκινήσει από τον Μάιο. Το εκκαθαριστικό θα  μπορεί να εξοφληθεί σε 10 ίσες μηνιαίες δόσεις.

Τη μεγαλύτερη επιβάρυνση θα την δουν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία ή έχουν στην κατοχή τους ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.

Όσα πρέπει να ξέρετε

Νέα κλίμακα:

Τα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα περιορίζονται μέσω συγχωνεύσεων και οι συντελεστές μειώνονται αισθητά για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ και διαμορφώνονται ως εξής:

• Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα
• Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα
• Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 6 ευρώ το τ.μ. που ανέρχεται σήμερα
• Για τα οικόπεδα οι συντελεστές του βασικού φόρου «κουρεύονται» έως και 80%. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ

Συμπληρωματικός φόρος:

• για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται πλέον ένας φόρος στην αξία που έχει κάθε ακίνητο. Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές
• ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα

Εκπτώσεις και απαλλαγές:

• Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα
• αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ
• διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020 και δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2021