Την ανηφόρα τραβούν και οι τιμές ακινήτων καθώς σύμφωνα με τα δεδομένα του δεύτερου τριμήνου του έτους από τον δείκτη τιμών SPI (Spitogatos Property Index) της πλατφόρμας Spitogatos.gr, ο Πειραιάς συνεχίζει να καταγράφει τις μεγαλύτερες αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών.
Συγκεκριμένα, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης σημείωσε ετήσια αύξηση 28,9%, φτάνοντας τα 2.470 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.917 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο το ίδιο διάστημα πέρυσι. Οι τιμές ενοικίασης αυξήθηκαν κατά 14,3% σε ετήσια βάση, ανερχόμενες στα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο Πειραιάς παραμένει για λίγες ακόμη εβδομάδες ένας από τους τελευταίους προορισμούς όπου οι επενδυτές εκτός Ε.Ε. μπορούν να εξασφαλίσουν άδεια διαμονής μέσω του προγράμματος «χρυσή βίζα» με επένδυση μόλις 250.000 ευρώ. Αυτό το γεγονός έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος, προκαλώντας απότομη αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης, ακόμη και για ακίνητα χαμηλότερης αξίας.
Κλείνει η «φτηνή» χρυσή βίζα – Επενδύσεις σε ακίνητα από 800.000 ευρώ
ακινητα, τιμεσ, τιμεσ ακινητων, πωληση ακινητων
Με τις πρόσφατες αλλαγές που ψηφίστηκαν πριν από λίγους μήνες, από την 1η Σεπτεμβρίου θα κλείσει το «παράθυρο» χαμηλότερων επενδύσεων, καθώς το ελάχιστο ύψος επένδυσης για τη «χρυσή βίζα» θα αυξηθεί στις 800.000 ευρώ για όλο το λεκανοπέδιο της Αττικής, όπως επίσης και για τη Θεσσαλονίκη και τα νησιά με ελάχιστο πληθυσμό 3.100 μόνιμων κατοίκων.
Συνολικά στην Αττική, οι τιμές πώλησης συνεχίζουν να κινούνται έντονα ανοδικά, παρά την αύξηση του ελάχιστου ύψους επένδυσης για τη λήψη της «χρυσής βίζας» στις 500.000 ευρώ στο κέντρο της Αθήνας, στα βόρεια και στα νότια προάστια από τον Αύγουστο του προηγούμενου έτους.
Για παράδειγμα, στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατά το δεύτερο τρίμηνο διαμορφώθηκε σε 2.120 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 1.887 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση κατά 12,4%. Κατά το πρώτο τρίμηνο η μέση τιμή είχε ανέλθει σε 2.073 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 14,6%, δείχνοντας ότι η ανοδική πορεία συνεχίζεται.
Ανάλογη εικόνα παρατηρείται και στα ενοίκια, με το μέσο ζητούμενο ποσό να ξεπερνά πλέον τα 10 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο σε πολλές περιοχές της Αττικής. Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αγγίζει τα 10,58 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, καταγράφοντας άνοδο 11,1% από πέρυσι.
Στα νότια προάστια, τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 10,6%, φτάνοντας τα 12,5 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ στα βόρεια προάστια η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης διαμορφώνεται σε 11,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, σημειώνοντας αύξηση 5,9%.
Στις πιο προσιτές περιοχές της Αττικής, όπως τα δυτικά προάστια, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης αυξήθηκε κατά 9,2% το δεύτερο τρίμηνο, φτάνοντας τα 8,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 7,63 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πριν από ένα χρόνο.
Σημαντικές αυξήσεις παρατηρούνται και στη Θεσσαλονίκη, όπου η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 10,5%, φτάνοντας τα 2.342 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Αντίστοιχα, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας αυξήθηκε κατά 9,4%, φτάνοντας τα 8,75 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 8 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο πριν από ένα χρόνο.
Δείτε τις τιμές:
Όπως φαίνεται στο κέντρο της Αθήνας η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης ακινήτων το β’ τρίμηνο είναι στα 2.120 ευρώ ανά τετραγωνικά μέτρα και αυξήθηκε σε ετήσια βάση κατά 12,4%.