11.4 C
Athens
Τετάρτη, 18 Φεβρουαρίου, 2026

Ακίνητα: Στα ύψη τα ενοίκια – Καλπάζουν οι τιμές – Αυξήσεις έως και 50%

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Οι τιμές στα ενοίκια, έχουν μια σταθερή ανοδική πορεία, με αποτέλεσμα η αναζήτηση στέγης στην Αθήνα και στην Θεσσαλονίκη, να ισοδυναμεί με extreme σπορ.

Τα πρωτεία της ακρίβειας με διαφορά, τα κατέχουν τα Νότια Προάστια, ο Πειραιάς και τα Δυτικά Προάστια. Εκτός του λεκανοπεδίου, σε υψηλά επίπεδα κινήθηκαν και τα ενοίκια στη Χαλκιδική αλλά και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

Το μέσο ενοίκιο στη Βουλιαγμένη ανέρχεται στα 18,1€/τ.μ., ενώ στην Γλυφάδα κυμαίνεται στα 15€/τ.μ. Τιμές οι οποίες είναι αυξημένες κατά 10,5% σε σχέση με το 2022.

Στα ύψη βρίσκονται τα ενοίκια στο κέντρο της Αθήνας, με τιμές των 10 ευρώ/τ.μ. Στο Κουκάκι τα ενοίκια κυμαίνονται στα 10 με 12 ευρώ ανά τ.μ, στα Εξάρχεια φτάνουν στα 9 με 10 ευρώ ανά τ.μ.

Πανάκριβα
Με διαφορά, ωστόσο, οι ακριβότερες περιοχές του κέντρου είναι το Κολωνάκι και η Πλάκα, όπου τα ενοίκια σήμερα ανέρχονται πάνω από τα 16 ευρώ ανά τ.μ. Στο Π. Ψυχικό και στη Φιλοθέη, παρά το γεγονός ότι η πλειονότητα των ακινήτων που μισθώνονται πρόκειται για κατασκευές άνω των 40 ετών, οι τιμές των ενοικίων κυμαίνονται μεταξύ 12 με 20 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

- Advertisement -

Τα σπίτια, μάλιστα, χτυπούν τιμές ρεκόρ ακόμα και όταν δεν είναι πλήρως ανακαινισμένα σε κουφώματα, κουζίνες και μπάνια.

Πρωταθλητές πάντως είναι πάντα, σε ποσοστό αύξησης, τα δυτικά προάστια. Από τα μόλις 5,3 ευρώ/τ.μ. σε 8,05 ευρώ/τ.μ. Σε ό,τι αφορά τις πιο ακριβές περιοχές του Πειραιά και των προαστίων του, με διαφορά κερδίζει το Μοσχάτο με 9,4 ευρώ/τ.μ. και το κέντρο του Πειραιά με επίσης 9,4 ευρώ/τ.μ.

Από την άλλη, τα υψηλά ενοίκια δε σημαίνουν πάντα κέρδος για τον ιδιοκτήτη. Κάποιοι ενοικιαστές θα πουν το «ναι» ακόμα και σε εξωφρενικές τιμές αλλά δε θα τις πληρώσουν.

Στη Θεσσαλονίκη, το μετρό αλλάζει τα πάντα. Τα ενοίκια στο κέντρο της πόλης έφτασαν τα 8,5 ευρώ ανά τ.μ. Επίσης, στη Χαλκιδική τα ενοίκια έφτασαν τα 30€/τ.μ.

Από την άλλη, πολλοί ιδιοκτήτες προτιμούν την πώληση από την ενοικίαση.

Αποκαλυπτική της απροθυμίας χιλιάδων ιδιοκτητών να νοικιάσουν το σπίτι τους, έναντι εκείνων που προτιμούν την πώλησή του, είναι η εικόνα που προκύπτει με βάση τον αριθμό των διαθέσιμων αγγελιών. Συγκεκριμένα, όπως δείχνουν τα νούμερα, ο αριθμός των διαθέσιμων ακινήτων προς πώληση είναι πολλαπλάσιος του αντίστοιχου αριθμού των διαθέσιμων ακινήτων προς ενοικίαση.

Την ίδια ώρα, η εκρηκτική άνοδος του Airbnb δε φαίνεται να αφήνει περιθώρια για να πιστέψει κάποιος πως τα πράγματα θα εξομαλυνθούν.

«Οι τιμές έχουν ανέβει σε όλη την Αττική»
Ο Κοσμάς Θεοδωρίδης, πρόεδρος Ευρωπαϊκής Ομοσπονδίας Μεσιτών, μίλησε στο Mega.

«Οι τιμές έχουν ανέβει σε όλη την Αττική αλλά υπάρχουν κάποιες περιοχές που είναι ακόμα πιο χαμηλά. Όπως τα Πατήσια και τα Δυτικά Προάστια».

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Υδρογονάνθρακες: Τι θα πάρει το Δημόσιο από τις εξορύξεις – Ποιο είναι το χρονοδιάγραμμα των ερευνών – Πώς θα προχωρήσουν οι έρευνες

Σημαντικά έσοδα για το Δημόσιο από τα ορυκτά καύσιμα που μπορεί να κρύβουν οι ελληνικές θάλασσες προσδοκά ο διευθύνων σύμβουλος της Ελληνικής Διαχειριστικής. Εταιρείας...

Σημαντική εξέλιξη: Συμφωνία της Ελλάδας με τη Chevron και την Helleniq Energy – Στο Δημόσιο το 40% των εσόδων από τους υδρογονάνθρακες 

Υπογράφηκε η συμφωνία του Ελληνικού Δημοσίου με την κοινοπραξία της Chevron και με την Helleniq Energy για έρευνες για υδρογονάνθρακες σε Κρήτη και Πελοπόννησο, το μεσημέρι της Δευτέρας (16.2.26). Η τελετή των υπογραφών...

Σημαντική εξέλιξη: Την επόμενη εβδομάδα η Chevron στην Αθήνα για υπογραφές για τις εξορύξεις!

Την επόμενη εβδομάδα αναμένεται να υπογραφούν οι 4 συμβάσεις με τη Chevron, όπως ανακοίνωσε ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Σταύρος Παπασταύρου, μιλώντας στο Action...

Αλλάζουν όλα: Οικονομική & γεωπολιτική προσέγγιση – Τεράστιο άνοιγμα στην Ινδία για τον ελληνικό τουρισμό-Στο Ν.Δελχί ο Ν. Δένδιας-Συνάντηση με Ινδό ΥΠΕΞ

Ο υπουργός Εθνικής Άμυνας, Νίκος Δένδιας, βρίσκεται ήδη στην Ινδία, όπου θα πραγματοποιήσει επίσημη επίσκεψη, έπειτα από πρόσκληση του Ινδού ομολόγου Rajnath Singh. Στο πλαίσιο της επίσκεψής...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Αμερικανική Κυβέρνηση: ”Οι ΗΠΑ θα σταματήσουν τις πυρηνικές φιλοδοξίες του Ιράν «με τον έναν ή τον άλλον τρόπο»”-Ισραηλινοί αξιωματούχοι δεν αποκλείουν το ενδεχόμενο το...

Οι ΗΠΑ θα σταματήσουν τις πυρηνικές φιλοδοξίες του Ιράν «με τον έναν ή τον άλλον τρόπο», λέει ο υπουργός Ενέργειας. Ο πρόεδρος των ΗΠΑ Ντόναλντ...

«Η Ρωσική Αρκούδα» μπαίνει στο «Μπαντάρ Αμπάς» & η Ουάσινγκτον αναπτύσσει «Κυνηγούς Ραντάρ»-Το Ισραήλ διέταξε τα νοσοκομεία να είναι σε συναγερμό & το «Ford»...

Στρατηγική και Επιχειρησιακή Έκθεση (Τετάρτη - 18 Φεβρουαρίου | 18:00 CET):Οι γεωπολιτικοί κανόνες εμπλοκής έχουν αλλάξει τα τελευταία λεπτά. Η άφιξη ρωσικών πολεμικών πλοίων...

Κυρ. Μητσοτάκης: Στην Ινδία για το AI Summit – Θερμή υποδοχή από τον Μόντι – Bίντεο

Στην Ινδία έφτασε το μεσημέρι της Τετάρτης για το AI Impact Summit 2026 ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, τον οποίο υποδέχθηκε με μία θερμή χειραψία...

Αποστολή στη Γάζα: Το Ελληνικό Τάγμα θα αναπτυχθεί εντός της περιμέτρου ασφαλείας που έχει θεσπιστεί στη Γάζα από τις Ισραηλινές Ένοπλες Δυνάμεις

Στην πρώτη διεθνή αποστολή της με χερσαία δύναμη από τότε που συμμετείχε στην ISAF στο Αφγανιστάν, η Ελλάδα θα συμμετάσχει στη Διεθνή Δύναμη Σταθεροποίησης...