14.9 C
Athens
Τρίτη, 5 Νοεμβρίου, 2024

“Βάζουμε τα χέρια μας και βγάζουμε τα μάτια μας”! – Το μεγάλο λάθος της Κυβέρνησης με την Golden Visa

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

– Με το υπάρχον καθεστώς της golden visa δεν δίνεται πρόσβαση στην αγορά εργασίας. Συνεπώς, οι επενδυτές δεν εμπλέκονται στην αγορά εργασίας, παρότι σε άλλες χώρες με παρόμοια προγράμματα δίνεται αυτή η δυνατότητα. Δεν τίθεται ζήτημα “ότι θα μας πάρουν τη δουλειά οι ξένοι” όσον αφορά τουλάχιστον τη golden visa.

– Έχει δώσει πολλή μεγάλη πνοή στην αγορά όλα αυτά τα χρόνια με εκατοντάδες ωφελούμενα επαγγέλματα και μεγάλη ανάπτυξη σε πολύ σημαντικούς τομείς της ελληνικής οικονομίας. Ενδεικτικά ακόμα και το 2023, εν έτος αύξησης από 250 σε 500 χιλ στις κυριότερες περιοχές, οι επενδύσεις σε ακίνητα ξεπέρασαν τα 2.5 δισ ευρώ.

– οι επενδυτές και οι οικογένειές τους υπάγονται σε υποχρεωτική ιδιωτική ασφάλιση, με οφέλη για την οικονομία των ασφαλίσεων.

– η ροή του χρήματος ελέγχεται επαρκώς εδώ και χρόνια, τα χρήματα εισέρχονται στο ελληνικό τραπεζικό σύστημα προερχόμενα υποχρεωτικά από τον επενδυτή ή συγγενείς του έως β’ βαθμού συγγένειας.

– οι επενδυτές πληρώνουν ένα από τα υψηλότερα είδη παραβόλων, προσφέροντας επιπλέον έσοδα στο ελληνικό κράτος (του επενδυτή μόνο είναι 2 χιλ. ευρώ)

- Advertisement -

– η μονοκόμματη αύξηση του τιμήματος απευθείας από τις 250 χιλ στις 500 ή στις 800 πλέον προκαλεί μεγάλη αστάθεια και έχει αρνητικό αντίκτυπο. Εξισώνει περιοχές όπως τα Πατήσια και τα Πετράλωνα με περιοχές όπως η Βουλιαγμένη και το γκολφ της Γλυφάδας. Οι τιμές αυτές δεν έχουν καμία σχέση με την πραγματικότητα και σε κάθε περίπτωση δεν έχει καμία σχέση με τις τιμές που αγοράζουν οι Έλληνες, ενδεικτικά διαμερίσματα 80 χιλ – 200 χιλ κατά μέσο όρο. Οι επενδύσεις της golden visa δεν έχουν ούτε άμεση σχέση με τις αγορές του μέσου Έλληνα, αφού κατά κύριο λόγο οι πρώτες γίνονται σε νεόδμητα ακίνητα ή σε συγκεκριμένες κατασκευαστικές εταιρείες που χτίζουν με σκοπό την πώληση για golden visa εκτός ορίου περιοχών / τιμών που ενδιαφέρουν τους Έλληνες.

– Στις περιοχές που το τίμημα ανήλθε σε 500 χιλ και αναμένεται να ανέλθει σε 800, επιτρέπεται η επένδυση μόνο σε 1 ακίνητο, κάτι που ισοδυναμεί με διάλυση της αγοράς. Αφού κατά κανόνα δεν υφίστανται τέτοια ακίνητα πρώτον και δεύτερον δε δίνει τη δυνατότητα κάποιος να επενδύσει σε 2 ή 3 ακίνητα κλπ. Οι εν λόγω τροποποιήσεις είναι καθαρά αντιεπενδυτικές, εγείροντας ερωτήματα για τον πραγματικό λόγο ισχύος τους.

– Υφίστανται πολύ πιο ελκυστικά golden visa προγράμματα. Η Ισπανία με 500 χιλ αποτελεί πολλακις ελκυστικότερο προορισμό από μια χώρα με πολύ χαμηλότερο ΑΕΠ, όπως η Ελλάδα.

– Η Ουγγαρία ξεκινάει πρόγραμμα με 250 χιλ ευρώ. 

– Η Κύπρος με 300 χιλ ευρώ εισέρχεται στη ζώνη σένγκεν συντόμως και θα αποτελεί πολύ βασικό παίκτη της αγοράς.

– Εν ολίγοις ισχύει ακόμα μια φορά το γνωστό “βάζουμε τα χέρια μας και βγάζουμε τα μάτια μας”.

– Η golden visa έδωσε μεγάλη πνοή και σε ακίνητα που ήταν ενυπόθηκα και σε ακίνητα ιδιοκτητών με χρέη στο δημόσιο. Καθώς ξεχρεώθηκαν πολλά τέτοια βάρη στα πλαίσια αγοράς ακινήτων. Βοηθώντας τόσο το δημόσιο όσο και το μείζον ζήτημα των παλιών ‘κόκκινων δανείων”.

– Εν κατακλειδι η κάθετη αύξηση από 250 σε 500 και πλέον σε κάποιες περιοχές 800 ουδεμία σχέση έχει με τις ανάγκες τις Ελληνικής οικονομίας, σε τίποτα δεν θα βοηθήσει τους Έλληνες να αγοράσουν ακίνητα, γίνεται με απόλυτη προχειρότητα ανάμεσα σε περιοχές με εντελώς διαφορετικές τιμές ανά τμ, ενώ θα αποτελέσει τροχοπέδη στην ανάπτυξη, εγείροντας σοβαρά ερωτηματικά ως προς τους αληθινούς λόγους που οδήγησαν στις αποφάσεις της κυβέρνησης.

Η δημόσια διοίκηση εμφανίζεται ανεπαρκής στη διαχείριση των αιτήσεων: αν και ο νόμος προβλέπει την ολοκλήρωση εντός διμήνου συνήθως απαιτείται 12μηνο για τη χορήγηση της άδειας. Χωρίς αμφιβολία η κατάθεση της αίτησης ψηφιακά αποτελεί μεγάλη διευκόλυνση αλλά δημιουργεί δυσκολίες η έλλειψη επαρκών κέντρων λήψης βιομετρικών δεδομένων.

Δεδομένου ότι υπάρχει σοβαρός ανταγωνισμός από άλλα κράτη της ΕΕ όπως είναι η Ουγγαρία, οι συνεχείς αλλαγές του ισχύοντος καθεστώτος όπως πρόσφατα τον Αύγουστο 2023 δεν βοηθούν, τουναντίον μάλιστα έχει ελαχιστοποιηθεί το ενδιαφέρον για την άδεια διαμονής στα 500Κ ευρώ ενώ προκάλεσε τεχνητή υπερτίμηση στα ακίνητα σε περιοχές όπου ισχύει η άδεια στα 250Κ.

Όλοι οι συμμετέχοντες συμφώνησαν ότι η Golden Visa αποτελεί αναπτυξιακό μέτρο εφόσον αφεθεί να λειτουργήσει ελεύθερα και σε σταθερό καθεστώς, απαλειφθούν οι γραφειοκρατικές αγκυλώσεις και επιλυθούν τα φλέγοντα ζητήματα των καθυστερήσεων στα Υποθηκοφυλακεία.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ακρίβεια: Νέες αυξήσεις στο σουβλάκι το επόμενο διάστημα – Πού θα φτάσει η τιμή του

Ενόσω η ακρίβεια «χτυπά»… κόκκινο και στην εστίαση, οι ιδιοκτήτες των ψητοπωλείων δηλώνουν ανήμποροι να συγκρατήσουν τις τιμές στο αγαπημένο φαγητό των Ελλήνων, το...

Τράπεζες: Μεταφορές χρημάτων τέλος – Ο νέος τρόπος για τις συναλλαγές μας

Έρχονται αλλαγές στις μεταφορές εμβασμάτων και όλες οι ευρωπαϊκές τράπεζες θα κληθούν να ακολουθήσουν τον νέο κανονισμό της ΕΕ. Κάτι τέτοιο σημαίνει πως ο...

Νυχτερινό τιμολόγιο: Ξεκίνησε το χειμερινό ωράριο – Δείτε τις ώρες

Ήδη από χθές, Παρασκευή, έκανε την πρεμιέρα του το οικιακό τιμολόγιο με χρονοχρέωση (μειωμένο νυχτερινό) τμηματικού ωραρίου, το οποίο θα ισχύει έως και τις...

Κατώτατος μισθός: Τι αλλάζει από το 2027 – Πώς θα αυξάνεται

Η ανακοίνωση της τήρησης της δέσμευσης της αύξησης του κατώτατου μισθού στα 950 ευρώ έως το 2027, δόθηκε από τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη στο...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Aποκλειστικό: Σοκ στην Τουρκία-Εκδήλωση για την συμμαχία Ισραήλ-Κουρδιστάν!-Ομιλητές από Ισραήλ,Τουρκία,Γαλλία & ΗΠΑ!

Δείτε τι αναφέρουν τουρκικά ΜΜΕ: ''Ενώ οι αδιάκοπες σφαγές του Ισραήλ συνεχίζονται στη Λωρίδα της Γάζας και στον Λίβανο, ο σιωνιστικός στρατός έχει βάλει στο...

Αποκλειστικό-Στα ”κάγκελα” οι Τούρκοι: ”Ο Πομπέο έδωσε υποσχέσεις στην Αθήνα-Μήνυμα κατά της Τουρκίας!”

Δείτε τι αναφέρει τουρκικό ΜΜΕ: ''Ο Πομπέο φέρεται να έφτασε μυστικά στην Αθήνα, όπου δείπνησε με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη σε γνωστό εστιατόριο της περιοχής...

Αποκλειστικό-Τούρκοι: ”Κάνουμε ασκήσεις με τους Αλβανούς & στέλνουμε μήνυμα στην προκλητική Ελλάδα!”-Εμείς επιτρέψαμε στον Ράμα να μιλήσει στην Θεσσαλονίκη!

Δείτε τι αναφέρει τουρκικό ΜΜΕ: ''Η Αλβανία και η Τουρκία αυξάνουν τη στρατιωτική συνεργασία και τη διαλειτουργικότητα με ναυτικές αμφίβιες ασκήσεις σε ένα σαφές...

Αποκλειστικό: Χρηματοδότης του ISIS εξασφάλισε την τουρκική υπηκοότητα με εντολή Ερντογάν: Στέλνει τρομοκράτες στην Ευρώπη μέσω Ελλάδας! – Όλα τα ονόματα – Εικόνες

Απόρρητα έγγραφα που εξασφάλισε το Nordic Monitor αποκάλυψαν ότι ένας χρηματοδότης του Ισλαμικού Κράτους στο Ιράκ και τη Συρία (ISIS), ο οποίος βοηθά επίσης...