Η αγορά ακινήτων ήταν ένας από τους λίγους αγαπημένους προορισμούς για την αποταμίευση των νοικοκυριών. Οι προγραμματιστές και οι αγοραστές κατοικιών ήταν επίσης πρόθυμοι να πάρουν τα δάνεια από τις τράπεζες, αλλά αυτές οι καλές μέρες για την Κίνα τελείωσαν πέρυσι. Το χρέος των νοικοκυριών έφτασε τα 10 τρισεκατομμύρια δολάρια. Και περίπου το 27 τοις εκατό των τραπεζικών δανείων στην Κίνα συνδέονται με ακίνητα, ανέφερε μια δεξαμενή σκέψης, Πολιτική Ερευνητική Ομάδα (POREG).
Αυτή η βιομηχανία ήταν γνωστό ότι ήταν ο μεγαλύτερος δημιουργός θέσεων εργασίας στην Κίνα, αλλά τώρα αποκαλείται «στιγμή της Lehman», σε σύγκριση με τη χρεοκοπία της Lehman Brothers το 2008, η οποία αποτέλεσε έναυσμα για την παγκόσμια οικονομική κρίση. Πολύ περισσότερο, όταν ο αριθμός των άδειων σπιτιών έχει ξεπεράσει το όριο των 65 εκατομμυρίων (90 εκατομμύρια σύμφωνα με ορισμένες εκτιμήσεις) – αρκετά για να στεγάσει τον πληθυσμό της Γαλλίας και ανέβασε το φάντασμα μιας παγκόσμιας οικονομίας στα δεκανίκια.
Η αγορά κατοικίας στην Κίνα θεωρείται πλέον ως «εθνική απειλή», καθώς οι τιμές αυξάνονται στα ύψη, όπως και τα κτίρια, σύμφωνα με το Think Tank που επικαλείται τους New York Times.
Οι προγραμματιστές δανείστηκαν χρήματα με τη μορφή χερσαίων και υπεράκτιων ομολόγων, δανείων καταπιστεύματος και προϊόντων διαχείρισης πλούτου, εκτός από τραπεζικά δάνεια. Έτσι, οι δανειστές εκτείνονται από τα ιδρύματα έως τους γενικούς ανθρώπους τόσο στο εσωτερικό όσο και στο εξωτερικό.
Είναι ενδιαφέρον ότι η επίθεση του Πεκίνου στο χρέος ακινήτων είναι μέρος της μάχης της χώρας για τον έλεγχο του εταιρικού χρέους. Μεγάλο μέρος της εταιρικής ιδιοκτησίας κατέχεται από κρατικές εταιρείες (SOE). Στους SEO, η υπερχρέωση είναι η ρίζα του προβλήματος με μια διαφορά. Για τις κρατικές επιχειρήσεις, το χρέος συνοδεύεται από κρατικές εγγυήσεις και, ως εκ τούτου, δεν υπάρχει άμεσος κίνδυνος ρευστοποίησης.
Η Κίνα έχει ένα χρέος να πληρώσει στην παγκόσμια αγορά. Έχει ωφεληθεί από την παγκοσμιοποίηση της αγοράς. Οι εταιρείες της αν και αγκυροβολημένες πίσω από την κουρτίνα του Bamboo έχουν εξαπλωθεί σε όλες τις γωνιές του κόσμου με το ανόθευτο μότο τους ότι τα χρήματα δεν έχουν χρώμα. Μια συντριβή στην Κίνα θα μπορούσε να αιμορραγήσει σε άλλες χώρες και να οδηγήσει σε αποπληθωρισμό καθώς και στην ανεργία, σύμφωνα με το Think Tank που επικαλείται την ανάλυση του CNBC.
Λόγω της αποτυχημένης οικονομίας της Κίνας, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ ανησυχούσε επίσης ότι θα μπορούσε να βλάψει την παγκόσμια οικονομία. «Οι πιέσεις στον τομέα των ακινήτων της Κίνας θα μπορούσαν να πιέσουν το κινεζικό χρηματοπιστωτικό σύστημα, με πιθανές επιδράσεις στις Ηνωμένες Πολιτείες», ανέφερε η Federal Reserve στην πρόσφατη έκθεσή της για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.
Σύμφωνα με το Think Tank, εάν η κινεζική κυβέρνηση επιτρέψει πτώση των τιμών των ακινήτων, η μείωση της εξάρτησης από την οικοδόμηση ακινήτων ως πηγή ΑΕΠ και η ανάπτυξη άλλων επενδυτικών καναλιών θα συμβάλει στον περιορισμό της κερδοσκοπικής δραστηριότητας στην αγορά κατοικίας.