Οι κορυφαίες εταιρείες ακινήτων της Κίνας ανέφεραν σχεδόν 3 δισεκατομμύρια δολάρια σε συναλλαγματικές ζημίες για το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, κυρίως λόγω της υποτίμησης του γιουάν έναντι του δολαρίου ΗΠΑ. Αυτό έχει επιδεινώσει τις προκλήσεις τους στη δημιουργία κεφαλαίων για την αποπληρωμή των αυξανόμενων χρεών τους, σύμφωνα με τη Nikkei Asia. Οι συνολικές καθαρές συναλλαγματικές ζημίες για 24 από τους 30 κορυφαίους κινέζους προγραμματιστές της ηπειρωτικής χώρας με συμβατικές πωλήσεις πριν από την καταστολή του COVID το 2020 ανήλθαν συνολικά σε 21,25 δισεκατομμύρια γιουάν (2,75 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ) για τους πρώτους έξι μήνες του τρέχοντος έτους, σύμφωνα με έρευνα της Nikkei Asia.
Οι συναλλαγματικές ζημίες είναι μόνο στα χαρτιά και η πραγματική ζημία ή κέρδος εξαρτάται από τις συναλλαγματικές ισοτιμίες των αντίστοιχων ημερομηνιών λήξης. Αλλά τα στοιχεία λειτουργούν ως μετρητής των συναλλαγματικών κινδύνων που σχετίζονται με τα χρέη σε ξένο νόμισμα των προβληματικών κατασκευαστών ακινήτων, ειδικά όταν το γιουάν έπεσε σε χαμηλό 16 ετών έναντι του δολαρίου στις 8 Σεπτεμβρίου. Επικεφαλής οικονομολόγος Asia Pacific στο Natixis Alicia Garcia Ο Herrero θεωρεί την υποτίμηση του γιουάν ως αποτέλεσμα της αυξημένης ρευστότητας λόγω των περικοπών των δεικτών υποχρεωτικών αποθεματικών και των επιτοκίων από τη Λαϊκή Τράπεζα της Κίνας, η οποία βρίσκεται υπό πίεση από τον τομέα των ακινήτων. «Και τα δύο, μαζί με τις πλέον αρνητικές ροές χαρτοφυλακίου προς την Κίνα, έχουν αποδυναμώσει το γιουάν», είπε.
Το αδύναμο γιουάν θεωρείται ως υποπροϊόν της βοήθειας των προβληματικών προγραμματιστών, αλλά προφανώς προσθέτει στην οικονομική επιβάρυνση για όσους είναι πολύ εκτεθειμένοι σε χρέη σε δολάρια. Ενώ ο όμιλος Yango αναγκάστηκε να διαγραφεί από το χρηματιστήριο Shenzhen τον περασμένο μήνα και η εισηγμένη στο Χονγκ Κονγκ CIFI Holdings Group απέτυχε να ανακοινώσει την αναφορά κερδών του για τα μέσα του έτους μέχρι την προθεσμία της 31ης Αυγούστου, τέσσερις εταιρείες δεν αποκάλυψαν ρητά και μερικές είπαν ότι τέτοιες ζημιές περιλαμβάνονται σε ευρύτερη κατηγορία «οικονομικών ζημιών». Οι πραγματικές απώλειες από την υποτίμηση του γιουάν θα μπορούσαν να είναι μεγαλύτερες, σύμφωνα με την Nikkei Asia.
Ο όμιλος China Evergrande έφτασε στην κορυφή της λίστας με καθαρή ζημιά συναλλάγματος 4,14 δισεκατομμυρίων γιουάν, ή 12,5 τοις εκατό των καθαρών ζημιών 33 δισεκατομμυρίων γιουάν για τους πρώτους έξι μήνες. Μεταξύ των 625 δισεκατομμυρίων γιουάν των συνολικών δανείων στα τέλη Ιουνίου, το 26,3 τοις εκατό ήταν σε δολάρια ΗΠΑ και σε δολάρια Χονγκ Κονγκ, όπου η αξία του δεύτερου είναι συνδεδεμένη με το πρώτο. Δεδομένου ότι το γιουάν υποτιμήθηκε σχεδόν δέκα τοις εκατό κατά τη διάρκεια του έτους μέχρι τότε, η αξία των χρεών της Evergrande που δανείστηκε στα δύο ξένα νομίσματα διογκώνεται όταν μετατρέπεται στο κινεζικό νόμισμα. Η Country Garden Holdings ανέφερε πάνω από 3 δισεκατομμύρια γιουάν σε καθαρές συναλλαγματικές ζημίες, συμβάλλοντας σε καθαρή ζημιά ρεκόρ εξαμήνου ύψους 48,93 δισεκατομμυρίων γιουάν. Οι παγκόσμιοι επενδυτές παρακολουθούν στενά τον προγραμματιστή με έδρα το Γκουανγκντόνγκ, καθώς αρχικά έχασε συνολικά 22,5 εκατομμύρια δολάρια σε πληρωμές τόκων σε δύο από τα ομόλογά του σε δολάρια τον περασμένο μήνα. Η Sunac China Holdings, η οποία έχει ήδη χρεοκοπήσει για χερσαία και υπεράκτια ομόλογα, δήλωσε ότι κατέγραψε παρόμοια απώλεια 3,24 δισεκατομμυρίων γιουάν κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους. Η εταιρεία ανάπτυξης που εδρεύει στην Τιαντζίν δεν έχει αποπληρώσει 129,23 δισεκατομμύρια γιουάν, ή πάνω από το 40 τοις εκατό των οφειλών της σε πιστωτές και τραπεζίτες, μέχρι το τέλος του περασμένου μήνα.