Το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και χρηματικές δωρεές, σε συνδυασμό με την ψηφιοποίηση των διαδικασιών που βρίσκεται σε εξέλιξη, έχει ήδη αποδώσει καρπούς, αυξάνοντας σημαντικά τις συμβολαιογραφικές πράξεις, σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο. .
Οι αλλαγές στο αφορολόγητο μπήκαν σε εφαρμογή τον Οκτώβριο του 2021. Οπότε δεν προξενεί εντύπωση ότι το 2021 οι γονικές παροχές ήταν σχεδόν διπλάσιες σε σύγκριση με το 2020, καθώς η αύξηση των συγκεκριμένων συμβολαιογραφικών πράξεων ανήλθε σε 90,6%. Σε απόλυτους αριθμούς, ήταν 49.452 πράξεις το 2021 έναντι 25.944 το 2020.
Μετά το μεγάλο «μπαμ» του 2021, όταν και ήρθε το αφορολόγητο, η άνοδος συνεχίστηκε με 52.505 το 2022, ενώ τώρα, στα δύο τρίτα του 2023, έχουν ήδη φτάσει κοντά στις 50.000, δημιουργώντας εύλογες προϋποθέσεις για νέο ρεκόρ γονικών παροχών και φέτος.
Ακτινογραφία…
Από την αρχή του χρόνου, ήδη έχουν κατατεθεί περί τις 112.000 δηλώσεις φόρου μεταβίβασης που αφορούν αγοραπωλησίες, περί τις 50.000 για γονικές παροχές, 48.500 δηλώσεις φόρου κληρονομιάς και περί τις 29.000 δηλώσεις δωρεών. Συγκριτικά, όλο το 2022 υποβλήθηκαν στην ψηφιακή πλατφόρμα της ΑΑΔΕ πάνω από 135.000 δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων για αγοραπωλησίες ακινήτων, που αφορούσαν 319.295 συναλλασσομένους. Από τη μία πλευρά είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών από τις αρμόδιες Αρχές και από την άλλη τα προβλήματα που αντιστέκονται.
Μετ’ εμποδίων
Χιλιάδες συμπολίτες μας, παρά το μειωμένο κόστος, παραμένουν εγκλωβισμένοι στα γρανάζια της γραφειοκρατίας, μια χρόνια παθογένεια που αν και μειώνεται σταθερά την τελευταία τετραετία, παραμένει «αγκάθι», με τους επαγγελματίες της αγοράς να καταγγέλλουν πολύμηνες καθυστερήσεις. Και αν αυτά είναι εμπόδια που αναμένεται να εξαλειφθούν με την ψηφιοποίηση του συστήματος που βρίσκεται σε εξέλιξη, υπάρχει ακόμη η κληρονομιά της κρίσης, τα υπέρογκα χρέη που γέννησαν πάνω από 200.000 αποποιήσεις κληρονομιών, που σε κάποιες περιοχές της χώρας έχουν σημειώσει άνοδο κοντά στο 90%.
Νόμος-«ανάσα»
Ο νόμος της κυβέρνησης για την αύξηση του αφορολόγητου ορίου γονικών παροχών στις 800.000 ευρώ, από 150.000 ευρώ που ήταν προηγουμένως, αποδέσμευσε χιλιάδες ακίνητα. Τα στοιχεία της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ δείχνουν ότι από την Πρωτοχρονιά μέχρι και πριν την αναμενόμενη κάμψη του Αυγούστου είχαν γίνει 239.500 δηλώσεις για ακίνητα που άλλαξαν χέρια. Οι 50.000 δηλώσεις ήταν για γονικές παροχές, όταν όλο το προηγούμενο έτος ήταν 52.000 συνολικά. Ηδη φτάσαμε στο 96% του 2022, ενώ βρισκόμαστε ακόμα στα δύο τρίτα του 2023. Το καθεστώς για το αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ για τις γονικές παροχές και χρηματικές δωρεές, που ισχύει από την 1η Οκτωβρίου του 2021, ισχύει μόνο για μία φορά, το ελέγχει εξονυχιστικά η εφορία, για να μη γίνει χαλί κάτω από το οποίο θα κρυφτεί η φοροδιαφυγή, και αφορά συγγενείς πρώτου βαθμού. Με απλούς όρους, εκεί που για να μεταβιβάσει ένα σπίτι ο πατέρας στο παιδί του θα ήθελε μία μικρή περιουσία, με αποτέλεσμα πολλοί να το αναβάλλουν επ’ αόριστον, εδώ και σχεδόν δύο χρόνια ο φόρος έχει μηδενιστεί για την πλειονότητα των ακινήτων.