14 C
Athens
Σάββατο, 9 Νοεμβρίου, 2024

Ανείσπρακτα ενοίκια: Πώς γλυτώνουν τον φόρο οι ιδιοκτήτες – Τι προβλέπει ο νόμος

Περισσότερα Νέα

- Advertisement -

Καθώς πλησιάζει ο καιρός για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που τα νοικιάζουν έχουν έναν επιπρόσθετο πονοκέφαλο:

Είναι υποχρεωμένοι να δηλώσουν στην δήλωση ποσά από ενοίκια που μπορεί να μην τα έχουν εισπράξει και να φορολογηθούν γι’ αυτά.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι έως την προθεσμία υποβολής της ετήσιας δήλωσης φορολογίας εισοδήματος, να έχει εκδοθεί σε βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκαση μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή να έχει υπάρξει επιδίκαση μισθωμάτων που συνοδεύεται από το αποδεικτικό επίδοσής της.

Τι προβλέπει ο νόμος
– Να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

– Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί.

- Advertisement -

Εάν δεν υποβληθούν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για τη δήλωση των ανείσπρακτων ενοικίων τότε τα ποσά που έχουν δηλωθεί ως ανείσπρακτα εισοδήματα δεν θα ληφθούν υπόψη και η εφορία θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση της δήλωσης φορολογώντας τα συγκεκριμένα ποσά.

Έτσι λοιπόν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με ανείσπρακτα ενοίκια μπορούν να γλιτώσουν από τον φορολόγηση με συντελεστές έως 45% εισοδημάτων που δεν εισέπραξαν το 2022 εφόσον μέχρι τη λήξη της προθεσμίας υποβολής της φορολογικής δήλωσης θα έχουν ακολουθήσει τις ανωτέρω διαδικασίες.

Με βάση την ισχύουσα φορολογική κλίμακα το ετήσιο καθαρό φορολογητέο εισόδημα από ενοίκια φορολογείται αυτοτελώς από το πρώτο ευρώ βάσει κλίμακας στην οποία ισχύουν συντελεστές:

– 15% για τα πρώτα 12.000 ευρώ του εισοδήματος

– 35% για τα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ

– 45% για το τμήμα του εισοδήματος πάνω από τα 35.000 ευρώ.

Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2022 συμπληρώνονται στους κωδικούς 125-126 του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Στην περίπτωση ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδ. 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2022, δηλώνονται τα συνολικά ποσά στις αντίστοιχες στήλες του εντύπου Ε2 και μεταφέρονται τα επιμέρους ποσά κατά κατηγορία γαιών – γης ή ακινήτου στους αντίστοιχους κωδικούς του υποπίνακα αυτού.

- Advertisement -

ΑΠΑΝΤΗΣΤΕ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ

The reCAPTCHA verification period has expired. Please reload the page.

Ροή ειδήσεων

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Φορολογικές δηλώσεις: Πότε θα υποβάλλονται – Τα μπόνους και τα «τσουχτερά» πρόστιμα

Όλα αλλάζουν στην υποβολή των φορολογικών δηλώσεων, όπως προβλέπει το νέο νομοσχέδιο. Οι μεταρρυθμίζεις αλλάζουν τα έως είχαν συνηθίσει οι φορολογούμενοι. Πιο συγκεκριμένα, η σταθερή...

Ρεύμα: «Χτύπησαν κόκκινο» οι τιμές στην Ευρώπη

Η πτώση της αιολικής παραγωγής ανάγκασε πολλές χώρες της Ευρώπης να επιστρέψουν στη χρήση φυσικού αερίου για τις μονάδες παραγωγής. Κάτι τέτοιο είχε ως...

Εκτίναξη στη Wall Street μετά το θρίαμβο του Ντόναλντ Τραμπ – Ιστορικά ρεκόρ για τους τρεις δείκτες

Οι επενδυτές κινήθηκαν σε κλίμα ευφορίας μετά τον θρίαμβο του Ντόναλντ Τραμπ στις προεδρικές εκλογές των ΗΠΑ. Οι δείκτεςΕιδικότερα, ο δείκτης Dow Jones της βιομηχανίας...

Ακρίβεια: Νέες αυξήσεις στο σουβλάκι το επόμενο διάστημα – Πού θα φτάσει η τιμή του

Ενόσω η ακρίβεια «χτυπά»… κόκκινο και στην εστίαση, οι ιδιοκτήτες των ψητοπωλείων δηλώνουν ανήμποροι να συγκρατήσουν τις τιμές στο αγαπημένο φαγητό των Ελλήνων, το...

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΑΡΘΡΑ

Τουρκικός στρατός, ετοιμάζονται εγχώρια ‘σκυλιά ρομπότ’

Καθώς οι τεχνολογικές εξελίξεις προχωρούν με ταχείς ρυθμούς σε όλο τον κόσμο, τα ρομπότ έχουν αρχίσει να παίζουν σημαντικό ρόλο στα πεδία των μαχών,...

Κοσσυφοπέδιο: Τούρκοι στρατιωτικοί εκπαιδεύουν την KSF

Στο πλαίσιο της στρατιωτικής συνεργασίας που έχει το Σώμα Ασφαλείας του Κοσσυφοπεδίου με τις Ένοπλες Δυνάμεις της Δημοκρατίας της Τουρκίας, πραγματοποιήθηκε η «Τεχνική Εκπαίδευση...

Σκόπια – Τουρκία: Στενή συνεργασία σε εργασία και ασφάλιση!

Ο Υπουργός Κοινωνικής Πολιτικής, Δημογραφίας και Νεολαίας, Φατμίρ Λιμάνι, κατά τη διήμερη επίσκεψή του στην Τουρκία για να συμμετάσχει στην έκτη Διεθνή Σύνοδο Κορυφής...

Μανώλης Κοττάκης: «Παράθυρο σε συνεκμετάλλευση του Αιγαίου με αφορμή θαλάσσια πάρκα & θαλασσοπούλια»

Μάλιστα! Όλες οι κυβερνήσεις-παραρτήματα των ∆ημοκρατικών στη γηραιά ήπειρο, μεταξύ αυτών και η δική μας, θυμήθηκαν τώρα την Ευρώπη και την ανάγκη για τη...