Δυσάρεστα νέα για 220.000 ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς κόπηκαν οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ. Η αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων και τα διάφορα επιδόματα επέβαλαν την πληρωμή φόρου κατοχής σε 220.000 επιπλέον νοικοκυριά τα οποία πλέον έχασαν την απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ!
Ο λόγος για χαμηλόμισθους και ιδιοκτήτες μικρών ακινήτων που μέχρι πρότινος λάμβαναν έκπτωση ή πλήρη απαλλαγή από την καταβολή του ΕΝΦΙΑ, αφού μέχρι πρότινος ο νόμος προέβλεπε γι αυτούς είτε μερική έκπτωση (50%) είτε πλήρη απαλλαγή (100%).
Οι βασικές αιτίες που κόπηκαν οι απαλλαγές είναι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, οι οποίες ανακοινώθηκαν τον Ιούνιο του 2021 αλλά ίσχυσαν από την 1η Ιανουαρίου 2022 και αύξησαν την αντικειμενική αξία του ακινήτου καθώς και τα διάφορα επιδόματα που αύξησαν το εισόδημα πάνω από τα απαλλασσόμενα όρια.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, φέτος το πλήθος των φορολογουμένων που έλαβαν απαλλαγή από το 50% του ΕΝΦΙΑ, διαμορφώθηκε σε 1.136.540 νοικοκυριά, από 1.246.203 που ήταν οι ωφελούμενοι το 2022. Προκύπτει δηλαδή μια μείωση της τάξης των 109.663 φορολογουμένων, σε σχέση με το 2022.
Ακόμη, η κατηγορία των φορολογουμένων που δικαιούται πλήρη απαλλαγή, μειώθηκε κατά 4.650 νοικοκυριά, καθώς από 62.175 απαλλασσόμενοι που ήταν το 2022, μειώθηκαν φέτος σε 57.535 ΑΦΜ.
Η κατηγορία αυτή αφορά σε τρίτεκνους, πολύτεκνους και ανάπηρους, οι οποίοι έχουν πλήρης απαλλαγή, σε συνδυασμό με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Αξιοσημείωτο είναι πως, την τελευταία πενταετία, από το 2018 μέχρι και το 2023, οι απαλλασσόμενοι από τον ΕΝΦΙΑ κατά 50% ή κατά 100% μειώθηκαν συνολικά κατά 220.150 άτομα.
Το 2018 οι ολικώς ή μερικώς απαλλασσόμενοι ανέρχονταν σε 1.414.225 φορολογούμενους και φέτος ο αριθμός περιορίστηκε σε 1.194.075 ΑΦΜ.
Πηγή: unsplash.com
Ποιοι απαλλάσσονται
Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, έκπτωση 50% στον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων εφόσον:
Το συνολικό φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας που κατείχαν την 1η-1-2023 δεν υπερβαίνει τα 85.000 ευρώ για τον άγαμο, τα 150.000 ευρώ για τον έγγαμο με ένα εξαρτώμενο τέκνο και τα 200.000 ευρώ για τον έγγαμο με δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται οι οικογένειες που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή περιλαμβάνουν άτομα με ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω, εφόσον πληρούν τα παρακάτω κριτήρια:
Το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του φορολογικού έτους, για το οποίο υποβλήθηκαν οι πιο πρόσφατες δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος, δεν υπερβαίνει τα 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Το σύνολο της επιφάνειας των κτισμάτων δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.